Предостережение:

• В ходе анализа проектной декларации № 67-000395 от 03.03.2023 по объекту «10-ти этажный жилой дом № 7 (по генплану) в п. Одинцово г. Смоленска», расположенному по адресу: г. Смоленск, пос. Одинцово, выявлены следующие нарушения: - В графу 9.3.1 проектной декларации внесена недостоверная информация о сумме общей площади всех жилых помещений – 8 955,96 м2. Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» сумма общей площади всех жилых помещений – 8955,98 м2; - В графу 9.3.3 проектной декларации внесена недостоверная информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений – 8 955,96 м2. Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений – 8955,98 м2; - В подраздел 9.4 проектной декларации внесена недостоверная информация о трех грузопассажирских лифтах. Согласно разделу проектной документации «Пояснительная записка» проектом предусмотрена установка трех пассажирских лифтов; - В подразделе 12.1 проектной декларации ошибочно прикреплена выписка из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 67:27:0021055:956. Согласно разрешению на строительство от 13.02.2023 № 67-27-7-2023 строительство объекта ведется на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0021055:957; - В разделе 12 проектной декларации задублирована информация о земельном участке с кадастровым номером 67:27:0021055:957; - В графу 13.1.2.1 проектной декларации внесена недостоверная информация о планируемом количестве гостевых машино-мест на объекте строительства – 55 машино-мест. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» планируемом количестве гостевых машино-мест – 54; - В графу 13.1.2.2 проектной декларации не внесена информация о планируемом количестве гостевых машино-мест вне объекта строительства. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» на участке запланировано размещение 54 машино-мест, что составляет 50% от количества машино-мест, предусмотренных нормой, следовательно, оставшиеся 54 машино-места будут располагаться за пределами земельного участка; - В графу 13.1.2.1.2 проектной декларации не внесена информация об игровом оборудовании – песочнице «Пляж», сведения о котором содержатся в разделе проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка»; - В графу 13.1.7 проектной декларации не внесена информация о технических условиях на наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурное освещение; - В графу 13.2.2. проектной декларации ошибочно внесена информация о минимальной высоте многоквартирного дома (указанный предельный параметр не предусмотрен градостроительным регламентом); - В графу 13.2.3 проектной декларации не внесена информация о максимальной высоте многоквартирного дома (указанный предельный параметр предусмотрен градостроительным регламентом); - В графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 33,22%. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» площадь земельного участка – 4725,00 м2, площадь застройки – 1449,08 м2, соответственно процент застройки составляет 30,67%; - В подразделе 15.2 проектной декларации площадь жилых помещений с условными номерами 53 и 59 (S=64,71м2) не соответствует площади данных помещений в разделе проектной документации «Архитектурные решения»; - В подраздел 16.1 проектной декларации не внесена информация о помещении общего пользования S=2,93 м2 – тамбуре на 1 этаже 3 блок-секции, информация о котором содержится в разделе проектной документации «Архитектурные решения»; - В подраздел 16.1 проектной декларации ошибочно внесена информация о помещениях общего пользования S=4,80 м2 с условными номерами 42, 43 (технические помещения в 1 и 2 блок-секциях), информация о которых отсутствует в разделе проектной документации «Архитектурные решения».