РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ"
№67231176700005908664

🔢 ИНН:
6714051851
🆔 ОГРН:
1216700006390
📍 Адрес:
214030, обл. Смоленская, г. Смоленск, ш. Краснинское
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ" (ИНН: 6714051851) , адрес: 214030, обл. Смоленская, г. Смоленск, ш. Краснинское

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-26T05:55:59.384113Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-26T08:10:08.453216Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-26T08:10:08.453216Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-26T08:10:08.453216Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6714051851
ОГРН проверяемого лица 1216700006390
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.2
Наименование проверочного листа Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 214030, обл. Смоленская, г. Смоленск, ш. Краснинское

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Извещение о начале строительства вышеуказанного объекта направлено ООО СЗ «Краснинское» 10.03.2023, проектная декларация размещена в ЕИСЖС 24.03.2023, соответственно извещение о начале строительства должно быть размещено не позднее 29.03.2023. Фактически извещение о начале строительства размещено застройщиком в ЕИСЖС 31.03.2023. В ходе анализа проектной декларации № 67-000397 от 24.03.2023 по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», выявлены следующие нарушения: - в графе 6.1.2 неверно указан размер прибыли (убытков) по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности на 31.12.2022 года – убыток в размере 5 235,00 тыс. рублей (согласно отчету о финансовых результатах за январь-декабрь 2022 г. убыток на 31.12.2022 г. составил 4 795 тыс. рублей); - в графу 13.1.2.2 не внесена информация о планируемом количество гостевых машино-мест вне объекта строительства. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» количество машино-мест, предусмотренное нормой – 393, проектом запланировано 204 гостевых машино-места, остальные недостающие 189 машино-места будут располагаться вне объекта строительства; - в графе 13.1.5 информация о планируемых мероприятиях по озеленению не соответствует проекту. Разделом проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» не предусмотрена разбивка по этапам строительства планируемых мероприятий по озеленению; - в графу 13.1.8 не внесена информация об иных планируемых элементах благоустройства (согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрены 22 скамьи, 27 урн, установка для сушки белья, установка для чистки вещей); - в графе 13.2.1 неверно указан размер минимального отступа от границы земельного участка – 9 метров (согласно градостроительному плану земельного участка от 20.12.2021 № РФ-67-2-02-00-2021-7198 размер минимального отступа от границы земельного участка составляет 3 метра); - в графе 14.1.7 подраздела 14.1(3) неверно указан срок действия технических условий АО «Газпром газораспределение Смоленск от 18.04.2022 № 22-2-4/1151 на подключение к сетям газоснабжения – до 18.04.2024. ; - в графе 14.1.8 подраздела 14.1(3) не указан размер платы за подключение к сетям газоснабжения. Согласно договору о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения от 14.06.2022 № 205/64/3665 размер платы за технологическое присоединение составляет 10 878 000,00 рублей; - в графе 14.1.7 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий на ООО «Горэлектро» от 12.11.2021 № 119-2021 на подключение к сетям электроснабжения – до 12.11.2023. - в графе 14.1.8 подраздела 14.1(4) не указан размер платы за подключение к сетям электроснабжения. ; - в подразделе 15.2 указанная общая жилая площадь всех жилых помещений не соответствует проектной документации; - в подраздел 16.1 ошибочно внесена информация о помещениях с условными номерами: 15, 16, 47, 48, 49, 50, 51, 68, 69, 90, 91 ; - в подраздел 16.1 дважды внесена информация о помещении общего пользования (лестничной клетке) S=14,80 в 1 блок-секции (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» в 1 блок-секции имеется одна лестничная клетка S=14,80 м2 в подвале котельной); - в подразделе 16.1 неверно указана площадь следующих помещений: коридор 1 блок-секции, 8-15 этажи (условный номер 27) – 9,10 м2; санузел 1 блок-секции на 1 этаже котельной (условный номер 34) - 4,29 м2; коридор в подвале 3 блок-секции (условный номер 59) – 9,21 м2. - в подраздел 16.1 не внесена информация о техническом помещении в подвале 4 блок-секции S=3 м2; - в подраздел 23.1 не внесена информация о том, что элементы благоустройства, сведения о которых внесены в подраздел 13.1 проектной декларации, предусмотрены для трех этапов проекта строительства.

Предупреждение

Описание документа Извещение о начале строительства вышеуказанного объекта направлено ООО СЗ «Краснинское» 10.03.2023, проектная декларация размещена в ЕИСЖС 24.03.2023, соответственно извещение о начале строительства должно быть размещено не позднее 29.03.2023. Фактически извещение о начале строительства размещено застройщиком в ЕИСЖС 31.03.2023. В ходе анализа проектной декларации № 67-000397 от 24.03.2023 по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», выявлены следующие нарушения: - в графе 6.1.2 неверно указан размер прибыли (убытков) по данным годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности на 31.12.2022 года – убыток в размере 5 235,00 тыс. рублей (согласно отчету о финансовых результатах за январь-декабрь 2022 г. убыток на 31.12.2022 г. составил 4 795 тыс. рублей); - в графу 13.1.2.2 не внесена информация о планируемом количество гостевых машино-мест вне объекта строительства. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» количество машино-мест, предусмотренное нормой – 393, проектом запланировано 204 гостевых машино-места, остальные недостающие 189 машино-места будут располагаться вне объекта строительства; - в графе 13.1.5 информация о планируемых мероприятиях по озеленению не соответствует проекту. Разделом проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» не предусмотрена разбивка по этапам строительства планируемых мероприятий по озеленению; - в графу 13.1.8 не внесена информация об иных планируемых элементах благоустройства (согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрены 22 скамьи, 27 урн, установка для сушки белья, установка для чистки вещей); - в графе 13.2.1 неверно указан размер минимального отступа от границы земельного участка – 9 метров (согласно градостроительному плану земельного участка от 20.12.2021 № РФ-67-2-02-00-2021-7198 размер минимального отступа от границы земельного участка составляет 3 метра); - в графе 14.1.7 подраздела 14.1(3) неверно указан срок действия технических условий АО «Газпром газораспределение Смоленск от 18.04.2022 № 22-2-4/1151 на подключение к сетям газоснабжения – до 18.04.2024. ; - в графе 14.1.8 подраздела 14.1(3) не указан размер платы за подключение к сетям газоснабжения. Согласно договору о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения от 14.06.2022 № 205/64/3665 размер платы за технологическое присоединение составляет 10 878 000,00 рублей; - в графе 14.1.7 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий на ООО «Горэлектро» от 12.11.2021 № 119-2021 на подключение к сетям электроснабжения – до 12.11.2023. - в графе 14.1.8 подраздела 14.1(4) не указан размер платы за подключение к сетям электроснабжения. ; - в подразделе 15.2 указанная общая жилая площадь всех жилых помещений не соответствует проектной документации; - в подраздел 16.1 ошибочно внесена информация о помещениях с условными номерами: 15, 16, 47, 48, 49, 50, 51, 68, 69, 90, 91 ; - в подраздел 16.1 дважды внесена информация о помещении общего пользования (лестничной клетке) S=14,80 в 1 блок-секции (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» в 1 блок-секции имеется одна лестничная клетка S=14,80 м2 в подвале котельной); - в подразделе 16.1 неверно указана площадь следующих помещений: коридор 1 блок-секции, 8-15 этажи (условный номер 27) – 9,10 м2; санузел 1 блок-секции на 1 этаже котельной (условный номер 34) - 4,29 м2; коридор в подвале 3 блок-секции (условный номер 59) – 9,21 м2. - в подраздел 16.1 не внесена информация о техническом помещении в подвале 4 блок-секции S=3 м2; - в подраздел 23.1 не внесена информация о том, что элементы благоустройства, сведения о которых внесены в подраздел 13.1 проектной декларации, предусмотрены для трех этапов проекта строительства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой