Предостережение:

• В ходе анализа проектной декларации № 67-000404 от 26.05.2023 по объекту «Многоэтажный жилой дом», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, выявлены следующие нарушения: - В графу 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Ленинский район); - В графе 12.1.5 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка от 31.03.2023 № 312 – 05.04.2023. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация указанного договора осуществлена 06.04.2023; - В графе 13.1.7 проектной декларации неверно указан номер и дата выдачи договора об организации наружного освещения - № 001/2021 от 29.01.2021. Наружное освещение по данному объекту будет осуществляться в соответствии с договором об организации наружного освещения от 05.10.2022 № 017/2022; - В графе 13.2.3 проектной декларации неверно указана максимальная высота многоквартирного дома – 35,3 м. Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» максимальная высота дома составляет 33,4 м; - В графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. В соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (1143,62 м2 (S застройки) : 3608,00 м2 (S зем. участка) х 100% = 31,69 %); - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(3) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения – 259164,36 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоотведения размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения составляет 364011,48 руб.; - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения – 364011,48 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоснабжения размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения составляет 259164,36 руб.; - В графе 14.1.7 подраздела 14.1(5) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий ООО «Горэлектро» от 20.09.2022 № 076-2022 – до 20.09.2024. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора. Договор № 076/2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключен 28.09.2022, следовательно, срок действия данных технических условий – до 28.09.2024; - В подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях ООО «МАНсеть» на подключение к сети передачи данных для обеспечения высокоскоростного доступа в сеть «Интернет». Таким образом, ООО СЗ «СмолДомСтрой» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую неполные и недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.