РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМОЛДОМСТРОЙ"
№67231176700006417462

🔢 ИНН:
6732240040
🆔 ОГРН:
1226700022757
📍 Адрес:
обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Нахимова
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМОЛДОМСТРОЙ" (ИНН: 6732240040) , адрес: обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Нахимова

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T08:41:59.308876Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:02:06.658516Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:02:06.658516Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-06T09:02:06.658516Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732240040
ОГРН проверяемого лица 1226700022757
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМОЛДОМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 08.12
Наименование проверочного листа Разработка гравийных и песчаных карьеров, добыча глины и каолина
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Нахимова

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе анализа проектной декларации № 67-000404 от 26.05.2023 по объекту «Многоэтажный жилой дом», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, выявлены следующие нарушения: - В графу 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Ленинский район); - В графе 12.1.5 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка от 31.03.2023 № 312 – 05.04.2023. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация указанного договора осуществлена 06.04.2023; - В графе 13.1.7 проектной декларации неверно указан номер и дата выдачи договора об организации наружного освещения - № 001/2021 от 29.01.2021. Наружное освещение по данному объекту будет осуществляться в соответствии с договором об организации наружного освещения от 05.10.2022 № 017/2022; - В графе 13.2.3 проектной декларации неверно указана максимальная высота многоквартирного дома – 35,3 м. Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» максимальная высота дома составляет 33,4 м; - В графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. В соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (1143,62 м2 (S застройки) : 3608,00 м2 (S зем. участка) х 100% = 31,69 %); - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(3) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения – 259164,36 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоотведения размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения составляет 364011,48 руб.; - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения – 364011,48 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоснабжения размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения составляет 259164,36 руб.; - В графе 14.1.7 подраздела 14.1(5) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий ООО «Горэлектро» от 20.09.2022 № 076-2022 – до 20.09.2024. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора. Договор № 076/2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключен 28.09.2022, следовательно, срок действия данных технических условий – до 28.09.2024; - В подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях ООО «МАНсеть» на подключение к сети передачи данных для обеспечения высокоскоростного доступа в сеть «Интернет». Таким образом, ООО СЗ «СмолДомСтрой» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую неполные и недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа В ходе анализа проектной декларации № 67-000404 от 26.05.2023 по объекту «Многоэтажный жилой дом», расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, выявлены следующие нарушения: - В графу 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Ленинский район); - В графе 12.1.5 проектной декларации неверно указана дата государственной регистрации договора аренды земельного участка от 31.03.2023 № 312 – 05.04.2023. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости государственная регистрация указанного договора осуществлена 06.04.2023; - В графе 13.1.7 проектной декларации неверно указан номер и дата выдачи договора об организации наружного освещения - № 001/2021 от 29.01.2021. Наружное освещение по данному объекту будет осуществляться в соответствии с договором об организации наружного освещения от 05.10.2022 № 017/2022; - В графе 13.2.3 проектной декларации неверно указана максимальная высота многоквартирного дома – 35,3 м. Согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» максимальная высота дома составляет 33,4 м; - В графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. В соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (1143,62 м2 (S застройки) : 3608,00 м2 (S зем. участка) х 100% = 31,69 %); - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(3) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения – 259164,36 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоотведения размер платы за подключение к сетям бытового или общесплавного водоотведения составляет 364011,48 руб.; - В графе 14.1.8 подраздела 14.1(4) проектной декларации неверно указан размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения – 364011,48 руб. Согласно приложению № 4 к договору о подключении к централизованной системе водоснабжения размер платы за подключение к сетям холодного водоснабжения составляет 259164,36 руб.; - В графе 14.1.7 подраздела 14.1(5) проектной декларации неверно указан срок действия технических условий ООО «Горэлектро» от 20.09.2022 № 076-2022 – до 20.09.2024. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора. Договор № 076/2022 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям заключен 28.09.2022, следовательно, срок действия данных технических условий – до 28.09.2024; - В подраздел 14.2 проектной декларации не внесена информация о технических условиях ООО «МАНсеть» на подключение к сети передачи данных для обеспечения высокоскоростного доступа в сеть «Интернет». Таким образом, ООО СЗ «СмолДомСтрой» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую неполные и недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ч.1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой