РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРЕСТ "СМОЛЕНСКАГРОПРОМСТРОЙ"
№67231176700006523434

🔢 ИНН:
6731020250
🆔 ОГРН:
1026701433890
📍 Адрес:
Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРЕСТ "СМОЛЕНСКАГРОПРОМСТРОЙ" (ИНН: 6731020250) , адрес: Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T06:36:44.689144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T07:40:39.906459Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T07:40:39.906459Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-15T07:40:39.906459Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6731020250
ОГРН проверяемого лица 1026701433890
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРЕСТ "СМОЛЕНСКАГРОПРОМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.20
Наименование проверочного листа Монтаж промышленных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Смоленская область, городской округ город Смоленск, город Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе анализа информации, размещенной АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» в ЕИСЖС, установлено следующее. Согласно п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил застройщик, привлекающий деньги участников долевого строительства, обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой». Блок-секция № 2 (II этап строительства), расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в, направлено АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» в адрес Департамента госстройтехнадзора Смоленской области 02.07.2020, проектная декларация размещена в ЕИСЖС 02.06.2023, соответственно извещение о начале строительства должно быть размещено в ЕИСЖС не позднее 07.06.2023, до настоящего времени не размещено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию: 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 2) о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство); 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка; 4) о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства; 5) о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; 6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения; 8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме); 9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 9.1) о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона; 10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 10.1) о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона; 11) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона; 11.1) о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа); 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; 12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства; 13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика. В ходе анализа проектной декларации № 67-000407 от 02.06.2023 по объекту «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой». Блок-секция № 2 (II этап строительства), расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в, выявлены следующие нарушения: - в графе 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Промышленный район); - в подразделе 12.3 проектной декларации размещена неактуальная схема планировочной организации земельного участка от 2021 г. (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации в 2022 г. в проектную документацию внесены изменения в части замены спортивного оборудования и утверждена новая схема планировочной организации земельного участка); - в графу 13.1.3.2.2 проектной декларации внесена недостоверная информация о спортивном оборудовании спортивных площадок (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации спортивный комплекс ТС-4 заменен на турник секционный для разновозрастных групп, брусья, рукоход и шведскую стенку); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации неверно указано количество машино-мест для транспорта инвалидов на открытой автостоянке – 1, и внесена недостоверная информация о наличии 2 машино-мест для транспорта инвалидов в подземной автостоянке (согласно разделу проектной документации 12.5 «Изменения» проектной документации для транспорта инвалидов на открытой автостоянке предусмотрено 2 машино-места, разделом проектной документации «Архитектурные решения» машино-места для транспорта инвалидов в подземной автостоянке не предусмотрены); - в графу 13.1.8 проектной декларации не внесена информация о следующих элементах благоустройства: скамейки, урны, стойка для сушки белья, установка для чистки одежды); - в графу 13.2.1 проектной декларации не внесена информация о размере минимального отступа от границы земельного участка, в графу 13.2.2 проектной декларации ошибочно внесена информация о минимальной высоте многоквартирного дома (согласно ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; - в графе 13.2.3 неверно указана максимальная высота дома – 53 м. (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» максимальная высота объекта составляет 46,650 м); - в графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40% (в соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (1503,00 м2 (S застройки) : 4380,00 м2 (S зем. участка) х 100% = 34,71 %); - в 17.1.2 проектной декларации неверно указан планируемый квартал получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации продолжительность строительства II этапа увеличена до 64 месяцев, первоначальное разрешение на строительство выдано 05.03.2019, следовательно, ввод объекта в эксплуатацию предполагается 05.07.2024, т.е. в 3 квартале 2024 г.). Таким образом, АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» не разместило в полном объеме в ЕИСЖС информацию, предусмотренную требованиями п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил, и разместило проектную декларацию, содержащую неполные и недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа В ходе анализа информации, размещенной АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» в ЕИСЖС, установлено следующее. Согласно п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил застройщик, привлекающий деньги участников долевого строительства, обязан разместить в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой». Блок-секция № 2 (II этап строительства), расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в, направлено АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» в адрес Департамента госстройтехнадзора Смоленской области 02.07.2020, проектная декларация размещена в ЕИСЖС 02.06.2023, соответственно извещение о начале строительства должно быть размещено в ЕИСЖС не позднее 07.06.2023, до настоящего времени не размещено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию: 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 2) о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство); 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка; 4) о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства; 5) о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; 6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения; 8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме); 9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 9.1) о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона; 10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 10.1) о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона; 11) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона; 11.1) о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа); 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; 12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства; 13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика. В ходе анализа проектной декларации № 67-000407 от 02.06.2023 по объекту «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой». Блок-секция № 2 (II этап строительства), расположенному по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, д. 71в, выявлены следующие нарушения: - в графе 9.2.8 проектной декларации не внесена информация о районе в населенном пункте, на территории которого осуществляется строительство объекта (Промышленный район); - в подразделе 12.3 проектной декларации размещена неактуальная схема планировочной организации земельного участка от 2021 г. (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации в 2022 г. в проектную документацию внесены изменения в части замены спортивного оборудования и утверждена новая схема планировочной организации земельного участка); - в графу 13.1.3.2.2 проектной декларации внесена недостоверная информация о спортивном оборудовании спортивных площадок (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации спортивный комплекс ТС-4 заменен на турник секционный для разновозрастных групп, брусья, рукоход и шведскую стенку); - в графе 13.1.6.3 проектной декларации неверно указано количество машино-мест для транспорта инвалидов на открытой автостоянке – 1, и внесена недостоверная информация о наличии 2 машино-мест для транспорта инвалидов в подземной автостоянке (согласно разделу проектной документации 12.5 «Изменения» проектной документации для транспорта инвалидов на открытой автостоянке предусмотрено 2 машино-места, разделом проектной документации «Архитектурные решения» машино-места для транспорта инвалидов в подземной автостоянке не предусмотрены); - в графу 13.1.8 проектной декларации не внесена информация о следующих элементах благоустройства: скамейки, урны, стойка для сушки белья, установка для чистки одежды); - в графу 13.2.1 проектной декларации не внесена информация о размере минимального отступа от границы земельного участка, в графу 13.2.2 проектной декларации ошибочно внесена информация о минимальной высоте многоквартирного дома (согласно ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; - в графе 13.2.3 неверно указана максимальная высота дома – 53 м. (согласно разделу проектной документации «Архитектурные решения» максимальная высота объекта составляет 46,650 м); - в графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40% (в соответствии со ст. 38 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (1503,00 м2 (S застройки) : 4380,00 м2 (S зем. участка) х 100% = 34,71 %); - в 17.1.2 проектной декларации неверно указан планируемый квартал получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2024 года (согласно разделу 12.5 «Изменения» проектной документации продолжительность строительства II этапа увеличена до 64 месяцев, первоначальное разрешение на строительство выдано 05.03.2019, следовательно, ввод объекта в эксплуатацию предполагается 05.07.2024, т.е. в 3 квартале 2024 г.). Таким образом, АО «Специализированный застройщик трест «Смоленскагропромстрой» не разместило в полном объеме в ЕИСЖС информацию, предусмотренную требованиями п. 13 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «п» п. 9 Правил, и разместило проектную декларацию, содержащую неполные и недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой