РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ"
№67231176700006665356

🔢 ИНН:
6732155589
🆔 ОГРН:
1176733023356
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ" (ИНН: 6732155589) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-27T08:17:56.719665Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-27T11:53:47.772145Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-27T11:53:47.772145Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-27T11:53:47.772145Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732155589
ОГРН проверяемого лица 1176733023356
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 17.03.2023 № 18, утвержденного приказом Департамента от 17.03.2023 № 156/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Строй Атив» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 4 квартал 2022 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 3 этап строительства – блок-секции № 6, 7, расположенному по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», установлены следующие нарушения. В разделе II отчетности «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Раздел II): - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого ДДУ – 30.05.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства (блок-секция № 7) от 24.05.2019 № 1 произведена 03.06.2019); - в графе 13.2 неверно указано количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных за отчетный период – 1 (согласно разделу 19.7 проектной декларации в 4 квартале 2022 года по указанному объекту договора участия в долевом строительстве не заключались); - в графе 13.5 неверно указана площадь объектов – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют договора участия в долевом строительстве - 6 135,06 м2 (согласно графе 5.1 отчетности и разделу 15.2 проектной декларации максимальная площадь жилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договора участия в долевом строительстве - 6133,06 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве – 215,064 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации перед вводом объекта в эксплуатацию застройщик имел неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства в размере 211 664 240 рублей); - в графе 13.10 неверно указана общая сумма денежных участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода - 215,064 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации перед вводом объекта в эксплуатацию застройщик имел неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства в размере 211 664 240 рублей); - в графах 15 и 16 неверно указан первоначальный и предполагаемый сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 27.06.2023 (согласно разделу 17.2 проектной декларации первоначальный и предполагаемый сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по данному объекту – 31.05.2023); - в графах 20.1 и 20.2 неверно указана сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд и внесенных на номинальный счет ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве – 1,013 млн. рублей (согласно строке 9.4 графы 5 сводной накопительной ведомости проекта строительства на последнюю календарную дату текущего отчетного периода в компенсационный фонд произведена уплата обязательных отчислений (взносов) в сумме 2,465 млн. рублей. В ходе анализа отчетности за 4 квартал 2022 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 3 этап строительства – блок-секции № 4, 5, расположенному по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», установлено, что в графе 13.1 Раздела II отчетности неверно указана дата заключения первого ДДУ – 30.05.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 24.05.2019 № 1 (блок-секция № 5) произведена 03.06.2019). Таким образом, ООО «Строй Актив» предоставило отчетность за 4 квартал 2022 года, содержащую недостоверные сведения.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 17.03.2023 № 18, утвержденного приказом Департамента от 17.03.2023 № 156/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Строй Атив» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 4 квартал 2022 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 3 этап строительства – блок-секции № 6, 7, расположенному по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», установлены следующие нарушения. В разделе II отчетности «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Раздел II): - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого ДДУ – 30.05.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства (блок-секция № 7) от 24.05.2019 № 1 произведена 03.06.2019); - в графе 13.2 неверно указано количество договоров участия в долевом строительстве, заключенных за отчетный период – 1 (согласно разделу 19.7 проектной декларации в 4 квартале 2022 года по указанному объекту договора участия в долевом строительстве не заключались); - в графе 13.5 неверно указана площадь объектов – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют договора участия в долевом строительстве - 6 135,06 м2 (согласно графе 5.1 отчетности и разделу 15.2 проектной декларации максимальная площадь жилых помещений, в отношении которых могут быть заключены договора участия в долевом строительстве - 6133,06 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам участия в долевом строительстве – 215,064 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации перед вводом объекта в эксплуатацию застройщик имел неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства в размере 211 664 240 рублей); - в графе 13.10 неверно указана общая сумма денежных участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода - 215,064 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации перед вводом объекта в эксплуатацию застройщик имел неисполненные обязательства перед участниками долевого строительства в размере 211 664 240 рублей); - в графах 15 и 16 неверно указан первоначальный и предполагаемый сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 27.06.2023 (согласно разделу 17.2 проектной декларации первоначальный и предполагаемый сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства по данному объекту – 31.05.2023); - в графах 20.1 и 20.2 неверно указана сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд и внесенных на номинальный счет ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве – 1,013 млн. рублей (согласно строке 9.4 графы 5 сводной накопительной ведомости проекта строительства на последнюю календарную дату текущего отчетного периода в компенсационный фонд произведена уплата обязательных отчислений (взносов) в сумме 2,465 млн. рублей. В ходе анализа отчетности за 4 квартал 2022 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 3 этап строительства – блок-секции № 4, 5, расположенному по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», установлено, что в графе 13.1 Раздела II отчетности неверно указана дата заключения первого ДДУ – 30.05.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 24.05.2019 № 1 (блок-секция № 5) произведена 03.06.2019). Таким образом, ООО «Строй Актив» предоставило отчетность за 4 квартал 2022 года, содержащую недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой