РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ФОРЕСТ"
№67231176700006792598

🔢 ИНН:
7725531731
🆔 ОГРН:
1057746216571
📍 Адрес:
г. Смоленск, Красный бор
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ФОРЕСТ" (ИНН: 7725531731) , адрес: г. Смоленск, Красный бор

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T10:24:58.799711Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T12:23:55.817878Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T12:23:55.817878Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-07T12:23:55.817878Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7725531731
ОГРН проверяемого лица 1057746216571
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "ФОРЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 45.1
Наименование проверочного листа Торговля автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими бытовыми товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.49.49
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими потребительскими товарами, не включенными в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.29
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими пищевыми продуктами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Смоленск, Красный бор

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 26.04.2023 № 20, утвержденного приказом Департамента от 26.04.2023 № 263/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Компания «Форест» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 2 очередь строительства (дома №№ 8,9,10-тип 2), 3 очередь строительства (дома №№ 5,6,7 –тип 3), д. № 5», размещенной ООО «Компания «Форест» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), 4(8), 4(9) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 27.06.2019 № 67-RU67302000-87-2019 – 27.09.2021, 30.04.2022, 30.06.2022, 30.06.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 10.01.2021); - в графу 4.4 подраздела 4(3) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (разбивка на пусковые комплексы); - в графу 4.5 подраздела 4(3) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.09.2021; - в графу 4.4 подраздела 4(4) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена площадь объекта и добавлены мансарды); - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(5) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.04.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(6) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(7) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2023; - в графу 4.4 подраздела 4(8) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена жилая площадь объекта); - в графу 4.4 подраздела 4(9) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена общая площадь объекта); - в графе 7 неверно указана проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода – 74,25846 млн. рублей (согласно проектной декларации по дому № 5, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, на 01.01.2023 проектная стоимость строительства составляла 65 849 800 рублей); - в графу 8 не внесена информация об увеличении проектной стоимости строительства за отчетный период (согласно проектной декларации проектная стоимость по состоянию на первую и последнюю календарную дату отчетного периода составляла 65 849 800 рублей, на последнюю календарную дату – 74 258 460 рублей, т.е. в течение отчетного периода проектная стоимость строительства увеличилась на 8 408 660 рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 13.03.2018 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 17.09.2018 № 19/2 произведена 30.10.2018 года); - в графе 13.4 неверно указано общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю отчетную дату – 27 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком было заключено 30 договоров участия в долевом строительстве); - в графе 13.5 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 20 объектов площадью 1 363,6 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 22 жилых помещений площадью 1 516,8 м2); - в графе 13.7 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – машино-мест, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 7 объектов площадью 107,8 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 8 машино-мест площадью 131,5 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 66,763 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 78 370 520 рублей); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.12.2023 (согласно подразделу 17.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства по д. № 5 – 31.12.2023 г). В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 2 очередь строительства (дома №№ 8,9,10-тип 2), 3 очередь строительства (дома №№ 5,6,7 –тип 3), д. № 8», размещенной ООО «Компания «Форест» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графу 4.4 подраздела 4(3) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (разбивка на пусковые комплексы); - в графу 4.5 подраздела 4(3) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.09.2021; - в графу 4.4 подраздела 4(4) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена площадь объекта и добавлены мансарды); - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(5) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.04.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(6) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(7) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2023; - в графу 4.4 подраздела 4(8) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена жилая площадь объекта); - в графу 4.4 подраздела 4(9) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена общая площадь объекта); - в графе 5.3 неверно указана площадь машино-мест, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве – 121,3 м2 (согласно подразделу 15.3 проектной декларации площадь машино-мест, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве – 121,2 м2); - в графе 7 неверно указана проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода – 71,4432 млн. рублей (согласно проектной декларации по дому № 8, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, на 01.01.2023 проектная стоимость строительства составляла 67 822 280 рублей); - в графу 8 не внесена информация об увеличении проектной стоимости строительства за отчетный период (согласно проектной декларации проектная стоимость по состоянию на первую и последнюю календарную дату отчетного периода составляла 67 822 280 рублей, на последнюю календарную дату – 74 443 200 рублей, т.е. в течение отчетного периода проектная стоимость строительства увеличилась на 3 620 920 рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 13.03.2018 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 21.06.2018 № 10/2 произведена 03.07.2018 года); - в графе 13.4 неверно указано общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю отчетную дату – 35 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком было заключено 38 договоров участия в долевом строительстве); - в графе 13.5 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 28 объектов площадью 1 350,0 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2013 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 30 жилых помещений площадью 1 431,0 м2); - в графу 13.6 не внесена информация о количестве и площади объектов долевого строительства – нежилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении 1 нежилого помещения площадью 39,4 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 64,556 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 71 443 207,66 рублей); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.12.2023 (согласно подразделу 17.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства по д. № 8 – 31.12.2023 г.) Таким образом, ООО «Компания «Форест» разместило в ЕИСЖС отчетность, содержащую недостоверные сведения.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 26.04.2023 № 20, утвержденного приказом Департамента от 26.04.2023 № 263/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Компания «Форест» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 2 очередь строительства (дома №№ 8,9,10-тип 2), 3 очередь строительства (дома №№ 5,6,7 –тип 3), д. № 5», размещенной ООО «Компания «Форест» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), 4(8), 4(9) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 27.06.2019 № 67-RU67302000-87-2019 – 27.09.2021, 30.04.2022, 30.06.2022, 30.06.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 10.01.2021); - в графу 4.4 подраздела 4(3) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (разбивка на пусковые комплексы); - в графу 4.5 подраздела 4(3) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.09.2021; - в графу 4.4 подраздела 4(4) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена площадь объекта и добавлены мансарды); - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(5) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.04.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(6) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(7) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2023; - в графу 4.4 подраздела 4(8) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена жилая площадь объекта); - в графу 4.4 подраздела 4(9) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена общая площадь объекта); - в графе 7 неверно указана проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода – 74,25846 млн. рублей (согласно проектной декларации по дому № 5, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, на 01.01.2023 проектная стоимость строительства составляла 65 849 800 рублей); - в графу 8 не внесена информация об увеличении проектной стоимости строительства за отчетный период (согласно проектной декларации проектная стоимость по состоянию на первую и последнюю календарную дату отчетного периода составляла 65 849 800 рублей, на последнюю календарную дату – 74 258 460 рублей, т.е. в течение отчетного периода проектная стоимость строительства увеличилась на 8 408 660 рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 13.03.2018 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 17.09.2018 № 19/2 произведена 30.10.2018 года); - в графе 13.4 неверно указано общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю отчетную дату – 27 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком было заключено 30 договоров участия в долевом строительстве); - в графе 13.5 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 20 объектов площадью 1 363,6 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 22 жилых помещений площадью 1 516,8 м2); - в графе 13.7 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – машино-мест, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 7 объектов площадью 107,8 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 8 машино-мест площадью 131,5 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 66,763 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 78 370 520 рублей); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.12.2023 (согласно подразделу 17.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства по д. № 5 – 31.12.2023 г). В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Малоэтажные многоквартирные жилые дома и сопутствующие здания и сооружения в п. Красный Бор в г. Смоленске. 2 очередь строительства (дома №№ 8,9,10-тип 2), 3 очередь строительства (дома №№ 5,6,7 –тип 3), д. № 8», размещенной ООО «Компания «Форест» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графу 4.4 подраздела 4(3) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (разбивка на пусковые комплексы); - в графу 4.5 подраздела 4(3) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.09.2021; - в графу 4.4 подраздела 4(4) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена площадь объекта и добавлены мансарды); - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(5) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.04.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(6) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2022; - в графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(7) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 30.06.2023; - в графу 4.4 подраздела 4(8) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена жилая площадь объекта); - в графу 4.4 подраздела 4(9) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство (изменена общая площадь объекта); - в графе 5.3 неверно указана площадь машино-мест, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве – 121,3 м2 (согласно подразделу 15.3 проектной декларации площадь машино-мест, в отношении которых могут заключаться договора участия в долевом строительстве – 121,2 м2); - в графе 7 неверно указана проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода – 71,4432 млн. рублей (согласно проектной декларации по дому № 8, размещенной застройщиком в ЕИСЖС, на 01.01.2023 проектная стоимость строительства составляла 67 822 280 рублей); - в графу 8 не внесена информация об увеличении проектной стоимости строительства за отчетный период (согласно проектной декларации проектная стоимость по состоянию на первую и последнюю календарную дату отчетного периода составляла 67 822 280 рублей, на последнюю календарную дату – 74 443 200 рублей, т.е. в течение отчетного периода проектная стоимость строительства увеличилась на 3 620 920 рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 13.03.2018 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 21.06.2018 № 10/2 произведена 03.07.2018 года); - в графе 13.4 неверно указано общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю отчетную дату – 35 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком было заключено 38 договоров участия в долевом строительстве); - в графе 13.5 неверно указано количество и площадь объектов долевого строительства – жилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 28 объектов площадью 1 350,0 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2013 г. застройщиком были заключены договора участия в долевом строительстве в отношении 30 жилых помещений площадью 1 431,0 м2); - в графу 13.6 не внесена информация о количестве и площади объектов долевого строительства – нежилых помещений, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации на конец 1 квартала 2023 г. застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве в отношении 1 нежилого помещения площадью 39,4 м2); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 64,556 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 71 443 207,66 рублей); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.12.2023 (согласно подразделу 17.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства по д. № 8 – 31.12.2023 г.) Таким образом, ООО «Компания «Форест» разместило в ЕИСЖС отчетность, содержащую недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой