РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЫСОТА СМОЛЕНСК"
№67231176700006822086

🔢 ИНН:
6732176910
🆔 ОГРН:
1196733006007
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЫСОТА СМОЛЕНСК" (ИНН: 6732176910) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 13

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T09:28:44.696995Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T11:51:57.761409Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T11:51:57.761409Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-11T11:51:57.761409Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732176910
ОГРН проверяемого лица 1196733006007
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЫСОТА СМОЛЕНСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.21
Наименование проверочного листа Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 78.20
Наименование проверочного листа Деятельность агентств по временному трудоустройству
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 93.11
Наименование проверочного листа Деятельность спортивных объектов

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д.
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 26.04.2023 № 20, утвержденного приказом Департамента от 26.04.2023 № 263/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Высота Смоленск» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секция № 4,5 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Шевченко - пер. Буденного - 3 этап строительства», размещенной ООО СЗ «Высота Смоленск» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(1), 4(2), 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 28.06.2018 № 67-RU67302000-149-2018 – 28.06.2021, 28.12.2021, 28.06.2022, 28.06.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 28.12.2020); - в графы 4.4 раздела 4 не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - в графы 4.5 раздела 4 не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 28.06.2021, 28.12.2021, 28.06.2022, 28.06.2023; - в графе 12.1 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода – 201,503 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. - 176,375 млн. рублей, в 4 квартале привлечено 25,127 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 201,502 млн. рублей); - в графе 12.3 неверно указана общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 201,503 млн. рублей (согласно разъяснениям к заполнению отчетности показатель графы 12.3 должен быть равен сумме показателей граф 12.1 и 12.2); - в графе 12.5 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода – 201,503 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. - 176,375 млн. рублей, в 4 квартале использовано 25,127 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 201,502 млн. рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 15.06.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 14.06.2019 № 001/19Ш произведена 21.06.2019); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 218,287 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 218, 288 млн. рублей); - в графе 13.9 неверно указан размер дебиторской задолженности участников долевого строительства по оплате ДДУ – 16,784 млн. рублей (общая сумма обязательств по договорам 218,828 млн. рублей – общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства объекта 201,502 млн. рублей = 16,786 млн. рублей); - в графе 17.1 неверно указана дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 16.01.2022 (разрешение на ввод № 67-27-2-2023 выдано 16.01.2023); - в графы 20.1 и 20.2 не внесена информация о сумме обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд и внесенных на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (согласно строке 9.4 графы 5 сводно-накопительной ведомости проекта строительства застройщиком произведена уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в размере 1,68 млн. рублей). В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с общественными помещениями, магазином и подземной автостоянкой по ул. Шевченко, рядом с д.13», размещенной ООО СЗ «Высота Смоленск» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(2), 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), 4(8) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 05.12.2018 № 67-RU67302000-278-2018 – 01.06.2021, 05.09.2021, 05.12.2021, 05.02.2022 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 29.12.2020); - в графы 4.4 раздела 4 не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - в графы 4.5 раздела 4 не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 01.06.2021, 05.09.2021, 05.12.2021, 05.02.2022; - в графе 12.1 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода – 220,952 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. – 220,952 млн. рублей, в 4 квартале привлечено 8,281 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 229,233 млн. рублей); - в графе 12.3 неверно указана общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 220,952 млн. рублей (согласно графе 10.1 фактически понесенные застройщиком затраты на строительство объекта составили 229,233 млн. рублей); - в графе 12.5 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода – 220,952 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. – 220,952 млн. рублей, в 4 квартале использовано 8,281 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 229,233 млн. рублей); - в графе 12.8 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению – 220,952 млн. рублей (согласно пояснениям к заполнению отчетности сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода должна быть равна сумме показателей граф 12.1 и 12.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.7, следовательно (229,233+0) – (0+0) = 229,233 млн. рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 18.04.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 18.04.2019 № 001/19Е произведена 24.04.2019); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 29.10.2022 (согласно графе 17.2.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 05.11.2022). Таким образом, ООО СЗ «Высота Смоленск», разместило в ЕИСЖС отчетность, содержащую недостоверные сведения.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 26.04.2023 № 20, утвержденного приказом Департамента от 26.04.2023 № 263/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Высота Смоленск» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секция № 4,5 по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Шевченко - пер. Буденного - 3 этап строительства», размещенной ООО СЗ «Высота Смоленск» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(1), 4(2), 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 28.06.2018 № 67-RU67302000-149-2018 – 28.06.2021, 28.12.2021, 28.06.2022, 28.06.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 28.12.2020); - в графы 4.4 раздела 4 не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - в графы 4.5 раздела 4 не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 28.06.2021, 28.12.2021, 28.06.2022, 28.06.2023; - в графе 12.1 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода – 201,503 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. - 176,375 млн. рублей, в 4 квартале привлечено 25,127 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 201,502 млн. рублей); - в графе 12.3 неверно указана общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 201,503 млн. рублей (согласно разъяснениям к заполнению отчетности показатель графы 12.3 должен быть равен сумме показателей граф 12.1 и 12.2); - в графе 12.5 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода – 201,503 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. - 176,375 млн. рублей, в 4 квартале использовано 25,127 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 201,502 млн. рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 15.06.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 14.06.2019 № 001/19Ш произведена 21.06.2019); - в графе 13.8 неверно указана общая сумма обязательств по договорам – 218,287 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации общая сумма обязательств застройщика на конец отчетного периода составляла 218, 288 млн. рублей); - в графе 13.9 неверно указан размер дебиторской задолженности участников долевого строительства по оплате ДДУ – 16,784 млн. рублей (общая сумма обязательств по договорам 218,828 млн. рублей – общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства объекта 201,502 млн. рублей = 16,786 млн. рублей); - в графе 17.1 неверно указана дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 16.01.2022 (разрешение на ввод № 67-27-2-2023 выдано 16.01.2023); - в графы 20.1 и 20.2 не внесена информация о сумме обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд и внесенных на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (согласно строке 9.4 графы 5 сводно-накопительной ведомости проекта строительства застройщиком произведена уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в размере 1,68 млн. рублей). В ходе анализа отчетности за 1 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с общественными помещениями, магазином и подземной автостоянкой по ул. Шевченко, рядом с д.13», размещенной ООО СЗ «Высота Смоленск» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - в графе 4.3 подразделов 4(2), 4(3), 4(4), 4(5), 4(6), 4(7), 4(8) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 05.12.2018 № 67-RU67302000-278-2018 – 01.06.2021, 05.09.2021, 05.12.2021, 05.02.2022 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 29.12.2020); - в графы 4.4 раздела 4 не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - в графы 4.5 раздела 4 не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 01.06.2021, 05.09.2021, 05.12.2021, 05.02.2022; - в графе 12.1 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода – 220,952 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. – 220,952 млн. рублей, в 4 квартале привлечено 8,281 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 229,233 млн. рублей); - в графе 12.3 неверно указана общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости – 220,952 млн. рублей (согласно графе 10.1 фактически понесенные застройщиком затраты на строительство объекта составили 229,233 млн. рублей); - в графе 12.5 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода – 220,952 млн. рублей (согласно отчетности за 4 квартал 2022 года сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 4 квартала 2022 г. – 220,952 млн. рублей, в 4 квартале использовано 8,281 млн. рублей, следовательно сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату 1 квартала 2023 г. – 229,233 млн. рублей); - в графе 12.8 неверно указана сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению – 220,952 млн. рублей (согласно пояснениям к заполнению отчетности сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода должна быть равна сумме показателей граф 12.1 и 12.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.7, следовательно (229,233+0) – (0+0) = 229,233 млн. рублей); - в графе 13.1 неверно указана дата заключения первого договора участия в долевом строительстве – 18.04.2019 (государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 18.04.2019 № 001/19Е произведена 24.04.2019); - в графе 16 неверно указан предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 29.10.2022 (согласно графе 17.2.2 проектной декларации предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 05.11.2022). Таким образом, ООО СЗ «Высота Смоленск», разместило в ЕИСЖС отчетность, содержащую недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой