РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ"
№67231176700007036353

🔢 ИНН:
6714051851
🆔 ОГРН:
1216700006390
📍 Адрес:
г. Смоленск, Краснинское шоссе
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ" (ИНН: 6714051851) , адрес: г. Смоленск, Краснинское шоссе

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T07:42:55.218410Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T08:07:41.558277Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T08:07:41.558277Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-28T08:07:41.558277Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6714051851
ОГРН проверяемого лица 1216700006390
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРАСНИНСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.2
Наименование проверочного листа Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных территорий, а также на строительных площадках
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.2
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.20.1
Наименование проверочного листа Исследование конъюнктуры рынка

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Смоленск, Краснинское шоссе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.06.2023 № 21, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.06.2023 № 411/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Краснинское» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В ходе анализа информации, размещенной ООО СЗ «Краснинское» в ЕИСЖС, установлено, что по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, в нарушение требований п.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил не размещены в апреле 2023 года фотографии, отражающие текущее состояние объекта (в соответствии с ч.3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в единой информационной системе ежемесячно). В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000397 (редакция от 07.07.2023) по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, выявлены следующие нарушения: - в графе 9.3.2 проектной декларации неверно указана сумма общей площади всех нежилых помещений - 2 324,00 м2, соответственно в графе 9.3.3 проектной декларации неверно указана сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений - 13 123,80 м2. Согласно технико-экономическим показателям положительного заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 2 от 21.12.2022 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 2 323,30 м2, соответственно сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений составляет 13 123,10 м2; - в графе 15.3.1 проектной декларации сумма площадей внеквартирных хозяйственных кладовых (867,30 м2) не соответствует сумме площадей внеквартирных хозяйственных кладовых (866,60 м2), указанной в технико-экономических показателях положительного заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 2 от 21.12.2022. Таким образом, ООО СЗ «Краснинское» не разместило в ЕИСЖС информацию, предусмотренную требованиями п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил, а также разместило проектную декларацию, содержащую недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 30.06.2023 № 21, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 30.06.2023 № 411/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Краснинское» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В ходе анализа информации, размещенной ООО СЗ «Краснинское» в ЕИСЖС, установлено, что по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, в нарушение требований п.8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил не размещены в апреле 2023 года фотографии, отражающие текущее состояние объекта (в соответствии с ч.3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии подлежат размещению в единой информационной системе ежемесячно). В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. В ходе анализа проектной декларации № 67-000397 (редакция от 07.07.2023) по объекту «Жилой комплекс на Краснинском шоссе в г. Смоленске. Жилые дома № 1, № 2. Жилой дом № 1 (по генплану) с помещениями общественного назначения - 1-й этап строительства», расположенному по адресу: г. Смоленск, Краснинское шоссе, выявлены следующие нарушения: - в графе 9.3.2 проектной декларации неверно указана сумма общей площади всех нежилых помещений - 2 324,00 м2, соответственно в графе 9.3.3 проектной декларации неверно указана сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений - 13 123,80 м2. Согласно технико-экономическим показателям положительного заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 2 от 21.12.2022 сумма общей площади всех нежилых помещений составляет 2 323,30 м2, соответственно сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений составляет 13 123,10 м2; - в графе 15.3.1 проектной декларации сумма площадей внеквартирных хозяйственных кладовых (867,30 м2) не соответствует сумме площадей внеквартирных хозяйственных кладовых (866,60 м2), указанной в технико-экономических показателях положительного заключения по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 2 от 21.12.2022. Таким образом, ООО СЗ «Краснинское» не разместило в ЕИСЖС информацию, предусмотренную требованиями п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «л» п. 9 Правил, а также разместило проектную декларацию, содержащую недостоверные сведения, тем самым нарушив требования ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой