РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ"
№67231176700007439562

🔢 ИНН:
6732155589
🆔 ОГРН:
1176733023356
📍 Адрес:
обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ" (ИНН: 6732155589) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-29T08:19:37.222546Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-29T13:08:27.349614Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-29T13:08:27.349614Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-29T13:08:27.349614Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732155589
ОГРН проверяемого лица 1176733023356
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ АКТИВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17
Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,г Смоленск,пер Киевский,д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 21.07.2023 № 22, утвержденного приказом Департамента от 21.07.2023 № 451/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Строй Актив» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 4 этап строительства – блок-секции № 4, 5, расположенный по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», размещенной ООО «Строй Актив» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - В графе 4.3 подразделов 4(4), 4(5), неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 17.04.2019 № 67-RU67302000-28-2019 – 27.10.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 27.04.2023); - В графу 4.4 подразделов 4(2), 4(3), 4(5) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - В графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(4) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.10.2023; - В графу 13.2 внесена недостоверная информация о количестве ДДУ, заключенных за отчетный период – 2 ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 во 2 квартале по данному объекту договора участия в долевом строительстве не заключались); - В графу 13.4 внесена недостоверная информация об общем количестве ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода – 100 ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 (ред. от 25.05.2023) на момент ввода данного объекта в эксплуатацию было заключено 98 договоров участия в долевом строительстве); - В графу 13.8 внесена недостоверная информация об общей сумме обязательств по договорам – 233,175 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 на момент ввода данного объекта в эксплуатацию было заключено 98 договоров на общую сумму 226 775 360 рублей); - В соответствии с п. 11 Порядка при наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств. Согласно графе 16 предполагаемый срок передачи объектов участникам долевого строительства – 27.06.2023, согласно графе 14.2 на конец 2 квартала 2023 года у застройщика имелись 28 неисполненных договоров участия в долевом строительстве, справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком не представлена. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 5 этап строительства – блок-секции № 1, 2, 3, расположенный по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», размещенной ООО «Строй Актив» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - В графу 4.4 подразделов 4(1) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство от 27.06.2018 № 67-RU302000-158-2018 (в указанное разрешение на строительство внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка, внесена информация о новом градостроительном плане от 25.02.2019 № RU 67302000-5863, в связи с чем 17.02.2019 выдано новое разрешение на строительство № 67-RU67302000-29-2019); - В графу 13.5 внесена недостоверная информация о площади объектов (жилых помещений), в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 8 320,68 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на 30.06.2023 были заключены договора участия в долевом строительстве по объектам общей площадью 8 320,72 м2). Таким образом, ООО СЗ «Строй Актив», разместило в ЕИСЖС отчетности за 2 квартал 2023 года не в полном объеме и содержащие недостоверные сведения.

Предупреждение

Описание документа В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 21.07.2023 № 22, утвержденного приказом Департамента от 21.07.2023 № 451/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «Строй Актив» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 4 этап строительства – блок-секции № 4, 5, расположенный по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», размещенной ООО «Строй Актив» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - В графе 4.3 подразделов 4(4), 4(5), неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 17.04.2019 № 67-RU67302000-28-2019 – 27.10.2023 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 27.04.2023); - В графу 4.4 подразделов 4(2), 4(3), 4(5) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство; - В графы 4.4 и 4.5 подраздела 4(4) не внесена информация о продлении срока действия разрешения на строительство до 27.10.2023; - В графу 13.2 внесена недостоверная информация о количестве ДДУ, заключенных за отчетный период – 2 ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 во 2 квартале по данному объекту договора участия в долевом строительстве не заключались); - В графу 13.4 внесена недостоверная информация об общем количестве ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода – 100 ДДУ (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 (ред. от 25.05.2023) на момент ввода данного объекта в эксплуатацию было заключено 98 договоров участия в долевом строительстве); - В графу 13.8 внесена недостоверная информация об общей сумме обязательств по договорам – 233,175 млн. рублей (согласно разделу 19.7 проектной декларации № 67-000208 на момент ввода данного объекта в эксплуатацию было заключено 98 договоров на общую сумму 226 775 360 рублей); - В соответствии с п. 11 Порядка при наличии в отчете информации о неисполненных (просроченных) обязательствах по договорам участия в долевом строительстве представляется справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств. Согласно графе 16 предполагаемый срок передачи объектов участникам долевого строительства – 27.06.2023, согласно графе 14.2 на конец 2 квартала 2023 года у застройщика имелись 28 неисполненных договоров участия в долевом строительстве, справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком не представлена. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Жилой дом № 2 (по ГП) в Жилом комплексе «Парковый», г. Смоленск 5 этап строительства – блок-секции № 1, 2, 3, расположенный по адресу Смоленская область, г. Смоленск, ул. Колхозная 48», размещенной ООО «Строй Актив» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - В графу 4.4 подразделов 4(1) не внесена информация о внесении изменений в разрешение на строительство от 27.06.2018 № 67-RU302000-158-2018 (в указанное разрешение на строительство внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка, внесена информация о новом градостроительном плане от 25.02.2019 № RU 67302000-5863, в связи с чем 17.02.2019 выдано новое разрешение на строительство № 67-RU67302000-29-2019); - В графу 13.5 внесена недостоверная информация о площади объектов (жилых помещений), в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ – 8 320,68 м2 (согласно разделу 19.7 проектной декларации на 30.06.2023 были заключены договора участия в долевом строительстве по объектам общей площадью 8 320,72 м2). Таким образом, ООО СЗ «Строй Актив», разместило в ЕИСЖС отчетности за 2 квартал 2023 года не в полном объеме и содержащие недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой