Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСЗАКАЗКОНСАЛТ"
№67231176700007464757

🔢 ИНН:	6732054848
🆔 ОГРН:	1136733002152
📍 Адрес:	обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 6,корп. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСЗАКАЗКОНСАЛТ" (ИНН: 6732054848) , адрес: обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 6,корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-08-30T11:37:23.028144Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6732054848
ОГРН проверяемого лица	1136733002152
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСЗАКАЗКОНСАЛТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	69
Наименование проверочного листа	Деятельность в области права и бухгалтерского учета
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.2
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.2
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.1
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.3
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.4
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.7
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая специализированная прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.9
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.1
Наименование проверочного листа	Торговля розничная в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.2
Наименование проверочного листа	Торговля розничная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.5
Наименование проверочного листа	Торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.9
Наименование проверочного листа	Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.21
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.22
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.21
Наименование проверочного листа	Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	78.20
Наименование проверочного листа	Деятельность агентств по временному трудоустройству
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.1
Наименование проверочного листа	Деятельность в области спорта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.2
Наименование проверочного листа	Деятельность в области отдыха и развлечений

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Смоленская,г Смоленск,ул Шевченко,д. 6,корп. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 21.07.2023 № 22, утвержденного приказом Департамента от 21.07.2023 № 451/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «ГосЗаказКонсалт» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секции № 1, № 2 по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко - пер.Буденного», размещенной ООО «ГосЗаказКонсалт» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Раздел II): - В графе 4.3 подразделов 4(3), 4(4), 4(5). 4(6) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 07.02.2020 № 67-RU67302000-16-2020 – 05.08.2021, 05.01.2022, 05.04.2022, 05.05.2022 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 05.08.2020); - В графе 13.1 неверно указана дата заключения первого ДДУ – 14.05.2018. Согласно договору участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 16.05.2018 № 01/18Ш, размещенному застройщиком в ЕИСЖС, его государственная регистрация произведена 23.05.2018; - В графе 13.8.1 неверно указана общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - 24,4629 млн. рублей. Согласно договору участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 16.05.2018 № 01/18Ш по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секции № 1, № 2 по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко - пер. Буденного» денежные средства на оплату услуг застройщика составляют 15% от стоимости цены договора. Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта – 199,984 млн. рублей, следовательно, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, составляет 29,997 млн. рублей; - Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный Фонд, перечисленных и внесенных на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», указанная в графах 20.1 и 20.2 Раздела II отчетности (0,845 млн. рублей и 0,909 млн. рублей), не соответствует сумме обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, указанной в строке 9.4 графы 5 сводно-накопительной ведомости проекта строительства – 1,742 млн. рублей. Таким образом, ООО «ГосЗаказКонсалт» разместило в ЕИСЖС отчетность за 2 квартал 2023 года, содержащую недостоверные сведения.

Значение

В ходе реализации Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Департамент) мероприятий по контролю «анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» без взаимодействия Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области, проведенных на основании задания от 21.07.2023 № 22, утвержденного приказом Департамента от 21.07.2023 № 451/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО «ГосЗаказКонсалт» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 3 «Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее – Порядок), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости, отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчётность). В соответствии с п. 3 Порядка отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 7 Порядка отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. В ходе анализа отчетности за 2 квартал 2023 года по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секции № 1, № 2 по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко - пер.Буденного», размещенной ООО «ГосЗаказКонсалт» в ЕИСЖС, выявлены следующие нарушения: В разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (далее – Раздел II): - В графе 4.3 подразделов 4(3), 4(4), 4(5). 4(6) неверно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство от 07.02.2020 № 67-RU67302000-16-2020 – 05.08.2021, 05.01.2022, 05.04.2022, 05.05.2022 (первоначальный срок действия данного разрешения на строительство – до 05.08.2020); - В графе 13.1 неверно указана дата заключения первого ДДУ – 14.05.2018. Согласно договору участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 16.05.2018 № 01/18Ш, размещенному застройщиком в ЕИСЖС, его государственная регистрация произведена 23.05.2018; - В графе 13.8.1 неверно указана общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - 24,4629 млн. рублей. Согласно договору участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства от 16.05.2018 № 01/18Ш по объекту «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, магазином. Секции № 1, № 2 по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко - пер. Буденного» денежные средства на оплату услуг застройщика составляют 15% от стоимости цены договора. Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта – 199,984 млн. рублей, следовательно, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, составляет 29,997 млн. рублей; - Сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный Фонд, перечисленных и внесенных на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», указанная в графах 20.1 и 20.2 Раздела II отчетности (0,845 млн. рублей и 0,909 млн. рублей), не соответствует сумме обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, указанной в строке 9.4 графы 5 сводно-накопительной ведомости проекта строительства – 1,742 млн. рублей. Таким образом, ООО «ГосЗаказКонсалт» разместило в ЕИСЖС отчетность за 2 квартал 2023 года, содержащую недостоверные сведения.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСЗАКАЗКОНСАЛТ" №67231176700007464757