РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЛДИНГ ГРУПП"
№67231176700008504258

🔢 ИНН:
6732080252
🆔 ОГРН:
1146733019707
📍 Адрес:
обл Смоленская,р-н Смоленский,д Ясенная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.11.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЛДИНГ ГРУПП" (ИНН: 6732080252) , адрес: обл Смоленская,р-н Смоленский,д Ясенная

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-16T14:20:02.348000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6732080252
ОГРН проверяемого лица 1146733019707
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БИЛДИНГ ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Смоленская,р-н Смоленский,д Ясенная

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Степченкова Лариса Степановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате нет
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе реализации Главным управлением государственного строительного и технического надзора Смоленской области (далее – Главное управление) мероприятий по контролю «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»; «наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного 2 строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без взаимодействия Главного управления государственного строительного и технического надзора Смоленской области с юридическими лицами при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Смоленской области», проведенных на основании задания от 29.09.2023 № 23, утвержденного приказом Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 29.09.2023 № 646/ОД, выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Билдинг групп» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено указанным федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Информация, подлежащая размещению застройщиком в ЕИСЖС, предусмотрена ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и «Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Данная информация размещается застройщиком в ЕИСЖС в электронном виде с использованием подсистемы «Личный кабинет застройщика». В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п.п. «г» п. 9 Правил застройщик обязан размещать в ЕИСЖС проектную декларацию с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч.1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию: 1) о видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, о виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, а также коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект (группу объектов) капитального строительства (в случае строительства многоквартирных домов - наименование жилого комплекса), если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение (наименование жилого комплекса) в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком; 2) о разрешении на строительство (дата, номер, срок действия, наименование органа, выдавшего разрешение на строительство); 3 3) о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка; 4) о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства; 5) о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; 6) о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; 7) о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения; 8) о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме); 9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; 9.1) о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона; 10) о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 10.1) о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона; 11) о банке, в котором участниками долевого строительства должны быть открыты счета эскроу в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона; 11.1) о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа); 11.2) о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу; 12) об иных соглашениях и о сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств участников долевого строительства; 13) о размере полностью оплаченного уставного капитала застройщика. В ходе анализа проектной декларации № 67-000426 (ред. от 07.11.2023) по объекту «Многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, Михновское с.п., д. Ясенная. 4-й этап строительства. Секции 5,6,7 (этап строительства № 1) по адресу: Смоленская 4 область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная, установлены следующие нарушения: - В графах 5.1.3 и 5.1.4 проектной декларации неверно указан номер и дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства - № 32 от 23.06.2022. Согласно сведениям из реестра членов СРО регистрационный номер члена СРО ООО СЗ «Билдинг групп» и дата регистрации - № 628 от 05.07.2022; - В графе 9.2.24 проектной декларации неверно указан класс энергетической эффективности – «А+». Согласно разделу проектной документации «Объемно-планировочные и архитектурные решения» класс энергоэффективности объекта – «В»; - В графе 9.2.4 проектной декларации не указан район субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство объекта – Смоленский район; - В графе 9.3.1 проектной декларации неверно указана сумма общей площади жилых помещений – 3525,72 м2. Согласно технико-экономическим показателям раздела проектной документации «Пояснительная записка» сумма общей площади жилых помещений – 3538,68 м2; - В графе 9.3.3 проектной декларации неверно указана сумма общей площади жилых и нежилых помещений – 3525,72 м2. Согласно технико-экономическим показателям раздела проектной документации «Пояснительная записка» сумма общей площади жилых помещений – 3538,68 м2, а также не учтена площадь нежилых помещений (кладовых); - В графе 10.2.2 подраздела 10.2 проектной декларации неверно указано наименование организации, выполнившей инженерные изыскания – ООО «Межрегиональный центр экспертиз». Согласно положительному заключению экспертизы результатов инженерных изысканий от 15.12.2022 № 67-2-1-1-088672-2022 инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания по указанному объекту выполнены ООО «Геокомпани»; - В графе 10.4.1 подраздела 10.4(2) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 23.10.2023 № 1 – положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий. 23.10.2023 ООО СЗ «Билдинг групп» выдано подтверждение соответствия вносимых изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации № 1. Ошибочно подгружен файл положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий от 15.12.2022 № 67-2-1-1-088672-2022; - В графе 10.4.1 подраздела 10.4(3) проектной декларации неверно указан вид заключения экспертизы от 16.12.2022 № 67-2-1-2-088976-2022 – положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий. 16.12.2022 ООО СЗ «Билдинг групп» выдано положительное заключение экспертизы проектной документации № 67-2-1-2-088976-2022; - В графе 10.4.5 подраздела 10.4(3) проектной декларации неверно указано наименование организации, выдавшей положительное заключение экспертизы проектной документации от 16.12.2022 № 67-2-1-2-088976-2022 – ООО «Межрегиональный центр экспертиз». Указанное заключение выдано ООО «Смолгеотехпроект»; - В подраздел 10.4 проектной документации не внесена информация о положительном заключении экспертизы результатов инженерных изысканий от 15.12.2022 № 67-2-1-1-088672-2022; - В графе 12.3.1 проектной декларации вместо градостроительного плана земельного участка от 02.08.2023 № РФ-67-4-18-0-00-2023-8186 прикреплена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, не размещена схема планировочной организации земельного участка; - В графе 13.1.3.1.2 проектной декларации отсутствует описание игрового оборудования детских площадок. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрено следующее игровое оборудование: карусель с полом из резиновой крошки, качели металлические с подвесом «Гнездо», качели-балансир на пружине «Серфер», качели-балансир «Звездочка»; 5 - В графе 13.1.3.2.2 проектной декларации отсутствует описание спортивного оборудования спортивных площадок. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрено следующее спортивное оборудование: элемент для развития ловкости, лабиринт «Зиг-заг», баскетбольная стойка; - В графе 13.1.4.2 проектной декларации не указано расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрено 3 контейнера для мусора объемом 0,8 м3 и 1 контейнер для строительного мусора объемом 8 м3; - В графу 13.1.5 проектной декларации в составе мероприятий по озеленению не внесена информация о следующих элементах озеленения, предусмотренных проектом: сирень обыкновенная – 7 шт., форзиция – 10 шт., клен японский карликовый краснолистный – 7 шт., газон площадью 1161 м2; - В графу 13.1.6.2 проектной декларации внесена недостоверная информация об отсутствии пандуса. Согласно разделу проектной документации «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» для гостей инвалидов запроектирован откидной пристенный пандус для подъема инвалидов в креслах–колясках с помощью сопровождающего; - В графу 13.1.6.3 проектной декларации не внесена информация о предусмотренных проектом трех расширенных машино-местах для транспорта маломобильных лиц; - В графу 13.1.7 проектной декларации не внесена информация о наличии наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия); - В графе 13.1.8 проектной декларации не указано описание иных планируемых элементов благоустройства. Согласно разделу проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» проектом предусмотрен следующие малые архитектурные формы: скамья уличная – 8 шт., урна для мусора – 9 шт., стойка для чистки ковров – 3 шт.; - В графе 13.2.4 проектной декларации неверно указан максимальный процент застройки – 60%. Согласно градостроительному плану земельного участка от 02.08.2023 № РФ-67-4-18-0-00-2023-8186 максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%; - В графе 14.1.6 подраздела 14.1(2) проектной декларации неверно указан номер технических условий, выданных 20.09.2023 ООО «Горэлектро» на подключение к сетям электроснабжения - № 0932023 (номер указанных технических условий 093-2023); -В графу 15.1.2 и 15.1.2.2 проектной декларации не внесена информация о количестве нежилых помещений. Согласно разделу проектной документации «Объемно-планировочные и архитектурные решения» в составе объекта имеются внеквартирные кладовые в количестве 31 шт.; - В подраздел 15.3 проектной декларации не внесена информация о нежилых помещениях – внеквартирных кладовых; - В подраздел 16.1 проектной декларации не внесена информация о помещениях общего пользования; - В подраздел 16.2 проектной декларации не внесена информация о технологическом и инженерном оборудовании, предназначенном для обслуживания более, чем одного помещения в данном доме, ошибочно внесена информация о нежилых помещениях и помещениях общего пользования; Таким образом, ООО СЗ «Билдинг групп» разместило в ЕИСЖС проектную декларацию, содержащую недостоверные сведения о проекте строительства, тем самым нарушив требования ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой