Предостережение:

• 14 марта 2024 года в адрес Главного управления госстройтехнадзора Смоленской области (далее – Главное управление) из Администрации города Смоленска поступило обращение, связанное с рассмотрением жалоб жителей микрорайона «Семичевка» по вопросу нарушения строительных норм и правил при строительстве объектов капитального строительства, расположенных вблизи жилых домов № 43в, 39а и 39б по проспекту Гагарина г. Смоленска. В указанных жалобах обращается особое внимание на отсутствие на территориях строительных площадок моек для колес автомобильного транспорта, что в свою очередь несет за собой загрязнение придомовых территорий и дорог общего пользования, а также отсутствие сплошного ограждения строительных площадок, отведенных под строительство. В настоящее время Главное управление осуществляет региональный государственный строительный надзор при строительстве следующих объектов капитального строительства, расположенных вблизи указанных многоквартирных жилых домов: 1. «10-этажный 3-х секционный жилой дом №12 в микрорайоне «Семичевка» г. Смоленска»; 2. «10-этажный 100-квартирный 2-х секционный жилой дом в микрорайоне «Семичевка» г. Смоленска»; 3. «Гараж-стоянка на 55 машино-мест, многоквартирный жилой дом № 13 (по ГП) в микрорайоне «Семичевка» г. Смоленска. I этап строительства - блок-секция № 1 и гараж-стоянка на 55 машино-мест»; 4. «Подземный 2-х уровневый гараж-стоянка на 120 машино-мест, многоквартирный жилой дом № 13 (по ГП) в микрорайоне «Семичевка» г. Смоленск» II этап строительства - блок-секции № 2 и № 3». Застройщиком рассматриваемых объектов капитального строительства является ООО СЗ «Стройинвестпроект». Частью 1.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 54 ГрК РФ предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, является соблюдение соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной соответствующим образом проектной документации. Обращаем Ваше внимание, что проектами организации строительства, входящими в состав проектных документаций, разработанных на строительство вышеуказанных объектов капитального строительства, предусматривается устройство сплошного ограждения территорий строительных площадок, а также оборудование таких площадок устройствами для мойки колес автомобильного транспорта. Исходя из требований части 3 статьи 52 ГрК РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее – лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями ГрК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), влечет наложение административного штрафа на юридических лиц от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.