Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» поступило обращение АО «Газпром газораспределение Смоленск» № 2-1-19/1842 от 11.10.2024 с приложением Перечня многоквартирных домов, по которым не заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по состоянию на 11.10.2024 (далее – Перечень). Согласно представленным Перечню следует, что управляющей организацией не заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) многоквартирных домов, находящихся по следующим адресам: 1.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Краснооктябрьская, д. 29А; 2.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Краснооктябрьская, д. 33А; 3.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Краснооктябрьская, д. 37; 4.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 1; 5.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Ленинская, д. 2; 6.Смоленская область, г. Ярцево, ул. ЛММС, д. 2; 7.Смоленская область, г. Ярцево, ул. ЛММС, д. 4; 8.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 11/1; 9.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 13; 10.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 17; 11. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Первомайская, д. 13; 12. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Первомайская, д. 23; 13. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Победы, д. 10; 14. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Победы, д. 12; 15. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Победы, д. 8; 16. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Чайковского, д. 1; 17. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Шоссейная, д. 23; 18. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Центральная, д. 19; 19. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Дачная, д. 22; 20. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Милохово, д. 1; 21. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Милохово, д. 2; 22. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 14; 23. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 16; 24.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Карла Маркса, д. 11А; 25.Смоленская область, г. Ярцево, ул. 50 лет Октября, д. 4; 26.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Братьев Шаршановых, д. 43; 27. Смоленская область, г. Ярцево, ул. Братьев Шаршановых, д. 45; 28.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Братьев Шаршановых, д. 47; 29.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Гагарина, д. 23; 30.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Карла Маркса, д. 9; 31.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Интернациональная, д. 3; 32.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Интернациональная, д. 185В; 33.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Карьерная, д. 1А; 34.Смоленская область, г. Ярцево, проезд 1-й Смоленский, д. 5; 35.Смоленская область, г. Ярцево, проезд 1-й Смоленский, д. 7; 36.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Прохорова, д. 13; 37.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Смоленская, д. 27/26; 38.Смоленская область, г. Ярцево, ул. Смоленская, д. 42; 39.Смоленская область, г. Ярцево, ш. Духовщинское, д. 12. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При этом обязанность заключить со специализированной организацией договор о ТО ВДГО должна быть закреплена в договоре управления или уставе товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Во исполнение требований ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В связи с этим постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410). В соответствии с п. 4, 6 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), которые выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО), заключенного между заказчиком и исполнителем. При этом сторонами такого договора являются управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) выступающие в качестве «заказчика» и специализированная организация, выступающая в качестве «исполнителя».