Предостережение:

• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» поступило обращение АО «Газпром газораспределение Смоленск» № 2-1-19/2071 от 12.11.2024 с приложением Перечня многоквартирных домов, по которым не заключены договоры о ТОиР ВДГО по состоянию на 12.11.2024 (далее – Перечень). Согласно представленному Перечню следует, что управляющей организацией ООО УК «Созидание» не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее - ТО ВДГО) многоквартирных домов, находящихся по следующим адресам: 1.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Ветеранов, д. 2; 2.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Ветеранов, д. 4; 3.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Ветеранов, д. 6; 4.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Ветеранов, д. 8; 5.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Липатенкова, д. 10; 6.Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Липатенкова, д. 6; 7. Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Липатенкова, д. 8; 8. Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Озерная, д. 1; 9. Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Озерная, д. 3; 10. Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Озерная, д. 4; 11. Смоленская область, Смоленский район, д. Сметанино, ул. Озерная, д. 5; 12. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 14; 13. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 15; 14. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 16; 15. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 2; 16. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 4; 17. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 5; 18. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 6; 19. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 7; 20. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 8; 21. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 9; 22. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 10; 23. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 11; 24. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 12; 25. Смоленская область, Смоленский район, с. Катынь, Витебское шоссе, д. 13. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При этом обязанность заключить со специализированной организацией договор о ТО ВДГО должна быть закреплена в договоре управления (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Во исполнение требований ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В связи с этим постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410). В соответствии с п. 4, 6 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), которые выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО), заключенного между заказчиком и исполнителем. При этом сторонами такого договора являются управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) выступающие в качестве «заказчика» и специализированная организация, выступающая в качестве «исполнителя». Согласно пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (далее – Правила № 549), абонент - управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, заключивший договор поставки газа обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о ТО ВДГО.