|
Значение |
При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений на территории города Смоленска, в целях предупреждения и пресечения нарушений обязательных требований поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) Авсюковым Николаем Николаевичем, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031727:31, расположенный в городе Смоленске по адресу: шоссе Рославльское, 7, фактически используется земельный участок большей площади, чем та, которая указана в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на названный земельный участок. Согласно объективным данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Смоленска, публичной кадастровой карты (https://rosreestr-doc.ru) и Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что Авсюков Николай Николаевич использует земли, государственная собственность на которые не разграничены в городе Смоленске, площадью 691 кв.м, расположенные у северных границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031727:31.
Земли, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, площадью 691 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031727:31 площадью 1221 кв.м огорожены совместно. На землях из неразграниченной государственной собственности размещен забор.
Согласно объективным данным публичной кадастровой карты (https://rosreestr-doc.ru) и сервиса сайта https://yandex.ru/maps/ установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031727:31 с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства размещено кафе «Сочный шашлык».
2) Администрация города Смоленска, как лицо уполномоченное распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, не предоставляло в установленном действующим законодательством порядке право Авсюкову Николаю Николаевичу использовать данные земли площадью 691 кв.м, которые расположены у северных границ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031727:31. Таким образом, Авсюковым Николаем Николаевичем допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, а также их использование без предусмотренных законодательством прав на них.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости не содержится информация о том, что собственником выбран вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031727:31 под размещение кафе.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Требования статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) Требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) Требования статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) Требования статей 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. .
Предлагаю Авсюкову Николаю Николаевичу устранить допущенные нарушения требований действующего законодательства в сфере землепользования:
1. Либо путем освобождения земель, государственная собственность на которую не разграничена в городе Смоленске, используемых совместно с земельным участком с кадастровым номером 67:27:0031727:31;
2. Либо путем оформления в установленном действующим законодательством порядке прав на земли, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, используемые совместно с земельным участком с кадастровым номером 67:27:0031727:31;
3. Путем внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031727:31 в Единый государственный реестр недвижимости. |