Предостережение:

• При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений на территории города Смоленска, в целях предупреждения и пресечения нарушений обязательных требований поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Пигареву Дмитрию Владимировичу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:2251. Данный земельный участок расположен в городе Смоленске по адресу: проспект Строителей, дом 12А. В ходе проведенных мероприятий было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 67:27:0030851:2251 находятся: а) в юго-западной части кафе «Арбат»; б) двухэтажное здание, в котором, согласно вывескам, размещены: магазины, аптека, стоматологическая клиника, игровой зал; в) в северо-западной части – торговые павильоны. Согласно данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Смоленска земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:2251 площадью 2264 кв.м расположен в территориальной зоне Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей) и многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и выше). В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0030851:2251 указан вид разрешенного использования: бытовое обслуживание. Положениями «ГОСТ Р 57137-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Бытовое обслуживание населения. Термины и определения», который введен в действие Приказом Росстандарта от 11.10.2016 № 1356-ст (далее ГОСТ Р 57137-2016), не предусмотрено размещение в зданиях или помещениях магазинов, аптек, стоматологических клиник, игровых залов, так их деятельность не относится к оказанию услуг (работ) по бытовому обслуживанию населения. Разрешенный вид использования земельного участка – бытовое обслуживание, территориальная зона – Ж3 и ГОСТ Р 57137-2016 не предусматривают возможность размещения на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030851:2251 нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания (кафе), а в здании (объекте бытового обслуживания) размещение магазинов, аптек, стоматологических клиник, игровых залов. 2) Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. . Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации.