Предостережение:

• Заявитель указывает на то, что в помещениях общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу: 214025, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31 имеются синантропные грызуны и насекомые (тараканы), не осуществляется дезинфекция мусоприемной камеры, ствола мусоропровода и контейнеров для сбора ТКО, затопление подвала. Согласно реестру ГИС ЖКХ, управление данным жилым многоквартирным домом осуществляет управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» (далее - ООО "ГУК"). В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО "ГУК" был направлен запрос пояснений в отношении доводов, указанных в обращении (исх. 67-00-03/67-1277-2026 от 13.07.2026). Согласно ответу ООО "ГУК" от 29.07.2026 № вх. 67-11541-2026 следует, что договором между собственниками помещений многоквартирного дома 31 по ул. Нахимова и ООО «ГУК» предусмотрен необходимый объем работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества, согласно Минимальному перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, который предусматривает проведение работ со следующей периодичностью: - удаление мусора из мусороприемных камер — 6 раз в неделю; - уборка загрузочных клапанов мусоропровода — 1 раз в неделю; - дезинфекция мусоросборников (контейнеров) и мусороприёмных камер — 1 раз в месяц; - дератизация и дезинсекция технических подполий, подвалов (разовую) по мере необходимости (при обнаружении, а также по заявкам жителей). Работы по дезинсекции, дератизации мест общего пользования и дезинфекции мусороприёмных камер, контейнеров            вышеуказанного многоквартирного дома выполняются регулярно согласно договору управления и Приложения №1 к данному договору, с применением препаратов: «Кельт», «Рататуй — зерно» и хлорного раствора. За истекший период 2026 года, указанные работы выполнены, (представлены ежемесячные акты). Данные работы проводятся силами ООО «ГУК» в соответствии с лицензией (копия лицензии представлена). Работы по комплексной механической очистке, промывке и дезинфекции ствола мусоропровода запланированы на август 2026 г. Дополнительно сообщают, что санитарно — техническое состояние подвального помещения многоквартирного дома № 31 по ул. Нахимова находится на постоянном контроле у руководителя жилищно — эксплуатационного участка № 3/7. По результату обследования от 22.07.2026 г. подвальное помещение находится в сухом и удовлетворительном состоянии, течи инженерных коммуникаций не выявлено. Входы в подвальное помещение закрыты, свободный доступ ограничен. Также в адрес Акционерного общества «Спецавтохозяйство» (далее – АО «СпецАТХ» был направлен запрос пояснений в отношении доводов, указанных в обращении (исх. 67-00-03/67-1277-2026 от 13.07.2026). Согласно ответу АО «СпецАТХ» от 17.07.2026 № вх. 67-10945-2026 следует, что согласно действующему законодательству, создание и содержание (в том числе проведение дератизационных и дезинсекционных работ) мест накопления твердых коммунальных отходов (далее — TKO), оснащение их достаточным количеством емкостей для накопления TKO, является обязанностью органа местного самоуправления либо управляющей организации (в случае с многоквартирными домами), и не относится к обязанности регионального оператора (п. 34 Правил обращения с TKO, утвержденными постановлением Правительства от 07.03.2025 № 293 (далее — Правила № 293), ст. 8 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», пп. д (2)) п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»). Региональный оператор несет ответственность за обращение с TKO с момента их погрузки в мусоровоз или иное транспортное средство, а также осуществляет действия по подбору оброненных; (просыпавшихся) при погрузке TKO и их перемещению в мусоровоз (п. 6, пп. «ж» п. 7 Правил № 293). AO «СпецАТХ» не располагает информацией о наличии мусороприемных камер в д. 31 по ул. Нахимова в г. Смоленске. Осуществлять накопления TKO потребители обязаны в местах (площадках) накопления TKO, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, включенных в Территориальную схему накопления TKO и в реестр мест (площадок) накопления TKO. В соответствии с реестром мест (площадок) накопления TKO в Ленинском районе г. Смоленска Смоленской области, д. 31 по ул. Нахимова в г. Смоленске закреплен за контейнерной площадкой, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31. Транспортирование TKO от указанной контейнерной площадки осуществляется региональным оператором в соответствии с санитарными требованиями и в полном объеме, последний вывоз отходов на момент подготовки ответа был произведен AO «СпецАТХ» 15.07.2026 (фото вывозов за период 06.07.2026 по 15.07.2026 прилагают). Таким образом, региональный оператор строго выполняет свои обязанности по вывозу TKO с контейнерной площадки по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31, в строгом соответствии с действующим законодательством. В рамках выездного обследования без взаимодействия с юридическим лицом 16.07.2026 совместно с энтомологом Фомченковой Олесей Николаевной, зоологом Глухаревой Марией Викторовной Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (далее - ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области») проведено санитарно-эпидемиологическое обследование мест общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: 214025, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31, с целью установления наличия синантропных грызунов, насекомых (тараканов). По результатам санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (аттестат аккредитации RA.RU.710042 выдан 24.07.2015, 214013 г. Смоленск, Тульский переулок, д.12) выдано экспертное заключение от 16.07.2026 № 11437 (вх. № /39-897-2026 от 17.07.2026) которое подтверждает, на момент обследования 16.07.2026 мест общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: 214025, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимова, д.31, в мусороприемной камере обнаружены живые синантропные грызуны (крыса серая (лат. Rattus norvegicus)), а также следы и продукты жизнедеятельности синантропных грызунов (помет крысы серой (лат.Rattus norvegicus)). В коридорах общего пользования обнаружены живые синантропные насекомые вида - Рыжий таракан (лат. Blattella germanica), имеющие эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, что не соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21) р.VIII, п.126, СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», р.III, п.127. В рамках выездного обследования без взаимодействия с юридическим лицом 16.07.2026 в ходе осмотра мест общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: 214025, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31 установлен факт затопление подвального помещения, что не соответствует п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 (фотоматериалы прилагаются). Мусороприемная камера, ствол мусоропровода загрязненные, по внешним признакам влажная уборка, очистка и помывка с применением дезинфицирующих средств по мере загрязнения не проводится, что не соответствует п. 132 СанПиН 2.1.3684-21 (фотоматериалы прилагаются), в ходе визуального осмотра контейнеров для сбора ТКО установлено, что контейнеры для сбора ТКО загрязненные (фотоматериалы прилагаются), что не соответствует п. 10 СанПиН 2.1.3684-21. Также в рамках выездного обследования без взаимодействия с юридическим лицом 09.07.2026 в ходе осмотра специалистом отдела санитарного надзора установлено: около многоквартирного жилого дома по адресу: г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 31 имеется контейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО). Контейнерная площадка имеет твердое покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод (застоя дождевых и талых вод не видно) и подъездной путь, ограждена с 3-х сторон, с четвертой стороны – ограждение распашное (ворота, при осмотре закрыты), контейнерная площадка оборудована навесом. Поверхность твердого покрытия контейнерной площадки убрана (в удовлетворительном санитарном состоянии), - однако, на контейнерной площадке отсутствуют контейнеры для сбора ТКО, - при этом рядом с контейнерной площадкой, за пределами ограждения контейнерной площадки, установлены 3 контейнера, место фактической установки контейнеров не обустроено в соответствии с обязательными требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21), п. 3: не обеспечено твердым покрытием (асфальтом или бетоном), не ограждено, что не обеспечивает предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки, кроме того: - контейнеры установлены таким образом, что отсутствует возможность воспользоваться крышками для двух из трех контейнеров (крышки «зажаты» между контейнерами), то есть фактически контейнеры эксплуатируются без крышек (в нарушение п. 2.9 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»), - при осмотре видно, что один из установленных контейнеров поврежден (на одной из стенок контейнера ближе к его основанию видна дыра), - указанное не исключает возможность попадания отходов из мусоросборников на контейнерную площадку (в нарушение п. 6, п. 9 СанПиН 2.1.3684-21), что подтверждается при осмотре: на земле непосредственно возле поврежденного контейнера, за пределами огражденной и забетонированной контейнерной площадки виден мелкий мусор, который визуально можно идентифицировать как ТКО (зафиксировано на фотографии, фотоматериалы прилагаются к настоящему акту); таким образом, владельцем контейнерной площадки не обеспечено проведение уборки земельного участка возле многоквартирного жилого дома (участка вокруг контейнерной площадки), в то время как п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 предусматривается ежедневная уборка земельных участков многоквартирных жилых домов.