Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИК"

№67260041000122895543

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Управление поступило обращение (вх. от 07.08.2026 № 2855/Ж-2026) о ненадлежащем санитарном состоянии (загрязнения, захламления) мест общего пользования, а также наличие признаков насекомых/грызунов по адресу г. Смоленск, ул. Седова, д.20, в том числе в блоке общежития с комнатами 232 и др. (всего 8 комнат). Согласно реестру ГИС ЖКХ управление данным жилым многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Железнодорожник». В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО «Железнодорожник» был направлен запрос пояснений в отношении доводов, указанных в обращении (исх. от 13.08.2026 №67-00-03/67-1531-2026). Согласно ответу ООО «Железнодорожник» (вх. от 17.08.2026 №. 67-12353-2026) следует, что объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Седова, д.20, Постановлением Администрации города Смоленска от 08.07.2016 признан утратившим силу статуса «общежитие». Блоки комнат в данном доме относятся к типу коммунальных квартир. Комната №232 расположена в блоке комнат 231-238. Общим имуществом в коммунальной квартире признаются помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. К таким помещениям относятся кухни, коридоры, ванные и туалетные комнаты, кладовые помещения, общие балконы и др.). Данные помещения находятся в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками комнат в данном блоке и где каждый собственник вправе владеть и пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры наряду с собственниками других комнат, обеспечивать сохранность помещений и поддерживать в надлежащем состоянии, а также принимать меры к устранению обнаруженных неисправностей. Таким образом, обеспечивать надлежащее состояние мест пользования в блоке квартир 231-238 является обязанностью собственников данных комнат. Со своей стороны УК принимает все необходимые меры по содержанию мест общего пользования МКД (лестничные клетки, подвал) в надлежащем состоянии. В рамках выездного обследования проведённого 19.08.2026 проведен осмотр помещений общего имущества (лестничные пролеты и клетки, лифты) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Смоленск, ул. Седова, д.20 для установления факта ненадлежащего санитарного состояния (загрязнения, захламления) мест общего пользования. На момент осмотра помещений общего пользования многоквартирного жилого дома установлен факт загрязнения (лестничные пролеты и клетки, лифты) и захламления (лестничные пролеты и клетки) бытовыми отходами помещений общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: 214010, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Седова, д.20. В рамках выездного обследования без взаимодействия с юридическим лицом, проведенного совместно с зоологом и энтомологом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», 19.08.2026 проведено санитарно-эпидемиологическое обследование мест общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Седова, д.20, с целью установления заселённости синантропными насекомыми и синантропными грызунами. По результатам санитарно-эпидемиологического обследования, проведенного экспертной организацией: Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (аттестат аккредитации RA.RU.710042 выдан 24.07.2015, 214013 г. Смоленск, Тульский переулок, д.12) выдано экспертное заключение от 19.08.2026 № 13946 (вх. № /39-1030-2026 от 21.08.2026), согласно которому на момент обследования мест общего пользования (коридоры, лестничные пролёты) жилого многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Седова, д.20, синантропные грызуны, имеющие эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, а также следы и продукты их жизнедеятельности не обнаружены. На момент обследования мест общего пользования (коридоры, лестничные пролёты) жилого многоквартирного дома по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Седова, д.20, в общих коридорах, на лестничных пролётах обнаружены живые и умерщвленные синантропные насекомые вида – Рыжий таракан (лат. Blattella germanica), имеющие эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.