|
Значение |
В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» поступило обращение АО «Газпром газораспределение Смоленск» Филиал в г. Сафоново № 23-3-27/727 от 22.06.2026 по вопросу ненадлежащего обслуживания вентиляционных и дымовых каналов жилых помещений газифицированных многоквартирных домов, заключающееся в непредоставлении специализированной организации сведений о надлежащем состоянии и проведении планового обслуживания вентиляционных
и дымовых каналов жилых помещений газифицированных многоквартирных домов по запросу специализированной организации.
Обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.
В соответствии с требованиями п. 11 Правил № 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также (при необходимости) об очистке и (или) ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Работы, предусмотренные п. 11 Правил № 410 - периодические проверки производятся не реже 3 раз в год, в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с марта по май, а также в следующих случаях:
- при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания или при подключении нового газоиспользующего оборудования;
- при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
- при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации (в том числе с использованием автоматических устройств), при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании, а также аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.
В действующей редакцией Правил № 410 пунктом 12(1) настоящих правил предусмотрено, что результаты проверки дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку в акте обследования, содержащем сведения о величине воздухообмена и величине разрежения в дымовом и вентиляционном каналах помещения многоквартирного дома, в котором размещено газоиспользующее оборудование, и в заключении о наличии (отсутствии) следующих факторов, установленных пп. «а» и «б» п. 77 Правил № 410, а именно:
- величина разрежения в дымовом канале, присоединенном к газоиспользующему оборудованию, менее нормативной, и (или) неоднократное прекращение подачи газа на газоиспользующее оборудование по причине срабатывания автоматических устройств, контролирующих состояние отсутствия (обратной тяги);
- величина воздухообмена в помещении с установленным газоиспользующим оборудованием при закрытых окнах и дверях менее нормативной (проектной) величины, приведенной к погодным условиям на момент определения.
Указанный акт обследования дымовых и вентиляционных каналов в течение 10 дней с даты его составления подлежит направлению составившей его организацией в адрес заказчика и специализированной организации, а также по запросу органа жилищного надзора в его адрес.
На дату 20.06.2026 запрашиваемые документы в адрес АО «Газпром газораспределение Смоленск» не поступили, в результате чего Общество обратилось в Главное управление с жалобой на непредоставление копий актов, подтверждающих надлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов и требованием о принятии мер реагирования в отношении лиц, нарушивших требования законодательства. |