Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ДОМУ-РАД"

№67260946700022854183

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» поступило обращение АО «Газпром газораспределение Смоленск» № 2-1-19/1479 от 14.08.2026 с приложением Перечня  многоквартирных домов, по которым не заключены договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования по состоянию на 13.08.2026 (далее – Перечень). Согласно представленному Перечню следует, что управляющей организацией не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее - ТОиР ВДГО) многоквартирных домов по следующим адресам: 1.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 1 2.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 2 3.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 2 4.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 10 5.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 11 6.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 12 7.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 13 8.     Смоленская область, Вяземский район, д. Кайдаково, ул. Парковая, д. 14 9.     Смоленская область, г. Вязьма, ул. Кашена, д. 26, 10. Смоленская область, Вяземский район, с. Вязьма-Брянская, ул. 50 лет Победы, д. 14. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При этом обязанность заключить со специализированной организацией договор о ТОиР ВДГО должна быть закреплена в договоре управления или уставе товарищества собственников жилья, жилищного кооператива (п. 5 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Во исполнение требований ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491). Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В связи с этим постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410). В соответствии с пп. «а» п. 4, п. 6 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), которые выполняются на основании договора о ТОиР ВДГО, заключенного между заказчиком и исполнителем. При этом сторонами такого договора являются управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, индивидуальный предприниматель, осуществляющий управление многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме (при непосредственном способе управления многоквартирным домом) выступающие в качестве «заказчика» и специализированная организация, выступающая в качестве «исполнителя».