Предостережение:

• По результатам профилактического визита (ПМ 67261176700020872999), проведенного 10.03.2026 в отношении ООО СЗ «Билдинг групп», выявлены признаки ненадлежащего соблюдения застройщиком ООО СЗ «Билдинг групп» обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 3 ст. 6  Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. ООО СЗ «Билдинг групп» на основании разрешения на строительство от 26.10.2023 № 67-18-56-2023 с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, Михновское с.п., д. Ясенная. 4-й этап строительства. Секции 5,6,7 (этап строительства № 1)», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная. Согласно проектной декларации № 67-000426 (ред. от 05.03.2026), размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2025 (25.06.2025), 28.05.2025 срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на  4 квартал 2025 (24.11.2025), 28.11.2025 срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на 1 квартал 2026 (23.03.2026), до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен.  Застройщику до 25.04.2025 необходимо было направить в адрес участников долевого строительства уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 24.11.2025 и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве и до 24.09.2025 необходимо было направить в адрес участников долевого строительства уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 23.03.2026 и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве. В результате анализа документов, представленных ООО СЗ «Билдинг групп» в Главное управление государственного строительного и технического надзора Смоленской области в ходе проведения профилактического визита 10.03.2026, установлено следующее. Уведомления о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 24.11.2025 участникам долевого строительства: Полуторнову М.В., Егоровой Ю.С., Баракину Е.С., Кибисову Н.А., Мамаджанову Э.Х., Мамаджановой С.С., Евстафьевой Г.С., Осиповой Н.Н., Сингур А.С., Сингур А.В., Приходченко А.В., Приходченко Я.И., Хаянов В.С., Харш О.В., Харш Н.В., Тартенас Е.В., Федотенову С.О., Федотенковой Я.С., Чугаеву К.С., Чугаевой Т.С., Аронштам Л.И., Тяжло В.В., Кругликовой О.А., Корсикову А.В., Тимофеевой Е.О направлены 07.08.2025 и 11.08.2025 , т.е. с нарушением установленного законом срока. Уведомления о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 23.03.2026 участникам долевого строительства: Полуторнову М.В., Егоровой Ю.С., Баракину Е.С., Кибисову Н.А., Мамаджанову Э.Х., Мамаджановой С.С., Евстафьевой Г.С., Осиповой Н.Н., Сингур А.С.,      Сингур А.В., Приходченко А.В., Приходченко Я.И., Хаянов В.С., Харш О.В., Харш Н.В., Тартенас Е.В., Косаревой И.Н., Лапко Е.Г., Лапко В.В., Федотенову С.О., Федотенковой Я.С., Чугаеву К.С., Чугаевой Т.С., Аронштам Л.И., Тяжло В.В., Томиловой С.В., Томилову В.С., Кругликовой О.А., Корсикову А.В., Тарасову С.А., Тарасовой С.В., Заплатину И.В., Макаровой Е.А., Тимофеевой Е.О направлены 01.12.2025, т.е. с нарушением установленного законом срока. ООО СЗ «Билдинг групп» на основании разрешения на строительство от 13.12.2023 № 67-18-69-2023 с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, Михновское с.п., д. Ясенная. 4-й этап строительства. Секции 1,2,3,4 (этап строительства № 2)», расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная. Согласно проектной декларации № 67-000449 (ред. от 05.03.2026), размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2025 (25.06.2025), 28.05.2025 срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на 4 квартал 2025 (24.11.2025), 28.11.2025 срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на 1 квартал 2026 (23.03.2026), до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен.  Застройщику до 25.04.2025 необходимо было направить в адрес участников долевого строительства уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 24.11.2025 и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве и до 24.09.2025 необходимо было направить в адрес участников долевого строительства уведомление о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 23.03.2026 и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве. В результате анализа документов, представленных ООО СЗ «Билдинг групп» в Главное управление государственного строительного и технического надзора Смоленской области в ходе проведения профилактического визита 10.03.2026, установлено следующее. Уведомления о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 24.11.2025 участникам долевого строительства: Мамашеву Р.Т., Мамашевой А.А., Павелковской А.А., Павелковскому М.А., Худоевой К.Р., Петровой М.И., Ромашкову П.И., Дмитриеву В.В., Дмитриевой Е.В., Войдаковой К.А., Гарькаеву М.В., Кадиеву М.Н. направлены 07.08.2025 и 11.08.2025, т.е. с нарушением установленного законом срока. Уведомления о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на 23.03.2026 участникам долевого строительства: Мамашеву Р.Т., Мамашевой А.А., Павелковской А.А., Павелковскому М.А., Воронцовой М.В., Воронцову А.К., Быковой Е.В., Сунцову С.С., Романовой Н.А.,    Худоевой К.Р., Петровой М.И., Ромашкову П.И., Шашмуриной В.Р., Дмитриеву В.В., Дмитриевой Е.В., Войдаковой К.А., Гарькаеву М.В., Янушкевич А.А., Кадиеву М.Н. направлены 01.12.2025, т.е. с нарушением установленного законом срока. Таким образом, ООО СЗ «Билдинг групп» направил участникам долевого строительства по объектам: «Многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, Михновское с.п., д. Ясенная. 4-й этап строительства. Секции 5,6,7 (этап строительства № 1)», расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная; «Многоквартирный жилой дом № 8 по адресу: Смоленская обл., Смоленский р-н, Михновское с.п., д. Ясенная. 4-й этап строительства. Секции 1,2,3,4 (этап строительства № 2)», расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Михновское сельское поселение, д. Ясенная, уведомления о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию и предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства в договорах участия в долевом строительстве с нарушением срока, установленного ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, а именно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, а именно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».