Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРМОНИЯ"

№67261186700023011192

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В целях исполнения Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (далее – региональная программа капитального ремонта), в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) постановлением Правительства Смоленской области от 21.07.2025 № 975-рп утвержден Краткосрочный реализации региональной программы капитального ремонта на 2026 - 2028 годы (далее – Краткосрочный план на 2026-2028 годы). Согласно Краткосрочному плану на 2026-2028 годы в 2026 году собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: г. Смоленск, пр. Гагарина, д. 39 (далее – дом № 39), и фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, должна быть обеспечена замена лифтов. При формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете обязанность по представлению собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (далее – предложения о капитальном ремонте), в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, согласно части 3 статьи 189 ЖК РФ, лежит на лице, осуществляющем управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные требования включены в стандарты управления многоквартирными домами, так согласно подпункту «в» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе подготовкой предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома. В Смоленской области Порядок представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Администрации Смоленской области от 25.06.2018 № 398 (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 3 Порядка предложения о капитальном ремонте представляются в срок не менее чем за два месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. ООО «УК «Гармония» является управляющей организацией для дома № 39 (лицензия от 24.12.2019 № 197, в ЕРУЛ № Л045-01307-67/00602451). В Главное управление от собственника квартиры № 19 в доме № 39 поступило обращение (вх. от 10.08.2026 № Ж-4785) согласно которому ООО «УК «Гармония» представило собственникам помещений в указанном доме предложения о капитальном ремонте согласно Краткосрочному плану на 2026-2028 годы только в марте 2026 года. В информации ООО «УК «Гармония» (исх. от 21.04.2026 № 055, от 16.07.2026 № 103, от 25.08.2026 № 130), представленной по запросам Главного управления по данному вопросу, опровержение полученной от собственника информации не представлено.