|
Значение |
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по адресу Смоленская область, р-н Кардымовский, д. Шокино, Молодежная, д. 2 расположен 2-х квартирный жилой дом с кадастровым номером 67:10:0250101:523.
В указанном доме расположены квартиры № 1 с кадастровый номер 67:10:0250101:522 и квартира №2 с кадастровым номером 67:10:0250101:524, которые имеют одну общую стену без проемов, имеют обособленные выходы на придомовую территорию, каждый из собственников использует земельный участок под огороды в тех частях, на которых расположены их жилые помещения, каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования и общедомовые инженерные коммуникации в указанном доме отсутствуют.
Таким образом, данный 2-х квартирный дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки. По заявлениям собственников двух квартир 2-х квартирный жилой дом должен быть признан домом блокированной застройки, а квартиры соответственно - блоками. Это, в свою очередь, предполагает образование земельного участка под каждым блоком с утверждением схемы его расположения и предоставления его в аренду или в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН к 2-х квартирному дому привязаны 2 земельных участка - с кадастровыми номерами 67:10:0250101:47 и 67:10:0250101:48. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником квартиры № 1 (кадастровый номер 67:10:0250101:522) и земельного участка с кадастровым номером 67:10:0250101:48 является гражданин С.
Собственником квартиры № 2 (кадастровый номер 67:10:0250101:524) является Семенов Максим Леонидович, 19.08.1981 года рождения, место рождения: д. Шокино Кардымовского р-на Смоленской области, СНИЛС 063-374-840 69, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 15 №464521, выдан 09.02.2016, Отделением УФМС России по гор. Москве по району Богородское, адрес регистрации: 107258, г. Москва, ул. Игральная, д. 1, к. 1, кв. 40. Запись о правообладателе внесена в ЕГРН.
Следовательно, второй земельный участок, имеющий связь с 2-х квартирным домом, а именно земельный участок с кадастровым номером 67:10:0250101:47, используется собственниками квартиры № 2.
Земельный участок с кадастровым номером 67:10:0250101:47, адрес: Смоленская область, р-н. Кардымовский, д. Шокино, Шокинское, ул. Молодежная, д. 2., площадь 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Согласно акту выездного обследования земельного участка от 07.04.2026
№ 67001256700000872664 территория, примыкающая к квартире 2 в доме 2, по
ул. Молодежная, д. Шокино огорожена, доступ на нее отсутствует. На территории находятся хозяйственный постройки. Квартира эксплуатируется, земельный участок обрабатывается.
Информация о предоставлении данного участка кому-либо в пользование в Администрации муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской области (далее - Администрация) отсутствует. Заявлений от заинтересованных лиц о его предоставлении в Администрацию не поступало.
То есть земельный участок используется указанным гражданином без документов, удостоверяющих право на него.
Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие. |
