Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Смоленская область, р-н. Кардымовский, д. Тюшино, Тюшинское, ул. Садовая, д. 58 расположен 2-х квартирный жилой дом с кадастровым номером 67:10:1170101:455, в котором находится 2 квартиры: квартира № 1 (кадастровый номер) 67:10:1170101:456 и квартира №2 (кадастровый номер 67:10:1170101:457), которые   имеют одну общую стену без проемов, имеют обособленные выходы на придомовую территорию, каждый из собственников использует земельный участок в тех частях, на которых расположены их жилые помещения, каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования и общедомовые инженерные коммуникации в указанном доме отсутствуют. Таким образом, данный 2-х квартирный дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки. По заявлениям собственников двух квартир 2-х квартирный жилой дом должен быть признан домом блокированной застройки, а квартиры соответственно - блоками. Это, в свою очередь, предполагает образование земельного участка под каждым блоком с утверждением схемы его расположения и предоставления его в аренду или в собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) к 2-х квартирному дому привязаны 2 земельных участка - с кадастровыми номерами 67:10:1170101:83 и 67:10:1170101:84. Границы земельного участка 67:10:1170101:83 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и находятся, как и квартира № 1 (кадастровый номер 67:10:1170101:456) в собственности у гражданки М. (Запись о правообладателе внесена в ЕГРН). Собственниками квартиры № 2 (кадастровый номер 67:10:1170101:457) на праве общей долевой собственности являются: - Морозова Валентина Григорьевна 01.01.1950 года рождения, место рождения: :д. Зверовичи Краснинского района Смоленской области, СНИЛС 096-316-537 88 Паспорт гражданина Российской Федерации серия 66 00 №308725, выдан 05.11.2001, ОВД Кардымовского района Смоленской области, адрес регистрации: Российская Федерация, Смоленская область, Кардымовский район, д. Тюшино. - гражданин М. Границы земельного участка 67:10:1170101:84 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Но поскольку он также привязан к 2- квартирному дому, то именно он используется собственниками квартиры № 2 Сведения о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 3200 кв.м. Территория, примыкающая к квартире 2 огорожена, доступ на нее отсутствует. На территории находятся хозяйственные постройки, одна из которых полностью разрушена, квартира эксплуатируется, земельный участок находится в неухоженном состоянии. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ). Также основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 и статье 8.1 Гражданского кодекса РФ. Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Информация о предоставлении данного участка кому-либо в пользование в Администрации муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской области (далее - Администрация) отсутствует. Заявлений от заинтересованных лиц о его предоставлении в Администрацию не поступало. То есть земельный участок используется указанным гражданином без документов, удостоверяющих право на него. Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие.