|
Значение |
На земельном участке по адресу: д. Шокино, Шокинское, ул. 1-я Озерная, д. 7 расположен 2-х квартирный жилой дом (кадастровый номер 67:10:050101:781), в котором находится 2 квартиры: квартира № 1 (кадастровый номер 67:10:0250101:717) и квартира №2 (кадастровый номер 67:10:0250101:553), которые имеют одну общую стену без проемов, имеют обособленные выходы на придомовую территорию, каждый из собственников использует земельный участок в тех частях, на которых расположены их жилые помещения, каждая квартира предназначена для проживания одной семьи. Помещения общего пользования и общедомовые инженерные коммуникации в указанном доме отсутствуют.
Таким образом, данный 2-х квартирный дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки. По заявлениям собственников двух квартир 2-х квартирный жилой дом должен быть признан домом блокированной застройки, а квартиры соответственно - блоками. Это, в свою очередь, предполагает образование земельного участка под каждым блоком с утверждением схемы его расположения и предоставления его в аренду или в собственность.
Собственником квартиры № 1 (кадастровый номер 67:10:0250101:717) является гражданка Х.
Собственниками квартиры № 2 (кадастровый номер 67:10:0250101:553) являются:
- Волков Владимир Александрович, 21.09.1952 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 66 02 №708864, выдан ОВД Кардымовского района Смолен
пгт. Кардымово, ул. Каменка, д. 1, кв. 1. Собственность в порядке наследования после смерти Волковой Галины Петровны (информация нотариуса от 18.05.2026), право собственности в ЕГРН не зарегистрировано;
- и еще 2 гражданина.
Территория, примыкающая к квартире 2 огорожена, свободный доступ на нее отсутствует. На территории находится жилой дом, земельный участок находится в неухоженном состоянии, зарос сорной растительностью, в том числе борщевиком.
Согласно выписке из ЕГРН по адресу: д. Шокино, Шокинское, ул. 1-я Озерная, д. 7, расположен земельный участок с кадастровым номером 67:10:0250101:95.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В особых отметках имеется запись, что земельный участок находится на праве индивидуальной собственности у гражданки К.
В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 67:10:0250101:95 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установить связь участка с какой-либо квартирой в рамках настоящего выездного обследования не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ).
Также основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 и статье 8.1 Гражданского кодекса РФ.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Информация о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 67:10:0250101:95, а также земельного участка, прилегающего к одной из вышеуказанных квартир, собственникам этих квартир в пользование в Администрации муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской отсутствует. Заявлений от заинтересованных лиц о их предоставлении в Администрацию не поступало.
То есть земельный участок, примыкающий к квартире №2, используется ее собственниками без документов, удостоверяющих право на нее.
Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие.
Согласно протоколу осмотра от 14.05.2026 территория участка земельного участка, прилегающего к квартире № 2, заросла сорной растительностью, которая не скашивается, что создает пожароопасную обстановку.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков обязаны соблюдать требования противопожарных правил, осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнения земель.
Согласно пункту 67 постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации» правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы.
Кроме того, на участке, прилегающем к квартире № 2, выявлены следы произрастания борщевика, который в соответствии с постановлением Правительства Смоленской области от 13.04.2026 № 208 включен в перечень опасных видов инвазивных (чужеродных) растений, которые не отнесены к карантинным объектам и в отношении которых должны приниматься меры по их выявлению, предотвращению их распространения и их уничтожению на особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения.
Статьей 74 ЗК РФ установлено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей.
Ответственность за невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, предусмотренная частью 2 статьи 8.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 20000 до 50000 рублей. |
