|
Значение |
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 67:10:0720101:1, адрес: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Кардымовский, сельское поселение Тюшинское, деревня Мольково, улица 1-я Молодежная, земельный участок 1, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 67:10:0720101:567– жилой дом.
Собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности являются 2 гражданина:
- Капитулина Надежда Александровна, 26.01.1961, пос. Бурундай Илийского р-на Алма-Атинской обл., Российская Федерация, СНИЛС 040-224-374 97, паспорт гражданина Российской Федерации серия 66 05 №174709, выдан 09.03.2006, Отделом внутренних дел Кардымовского района Смоленской области, о чем в ЕГРН произведена регистрационная запись (Номер государственной регистрации 67:10:0720101:567-67/059/2023-2 от 19.10.2023, общая долевая собственность, 1/2), по информации сервиса МВД «СМЭВ3: Регистрация по месту жительства» собственник зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Кардымовский район, д. Кривцы, ул. Озерная, д. 11;
- и гражданин К.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1224 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ).
Также основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН внесены только о втором собственнике – гражданине К. Права Капитулиной Н.А. на земельный участок не зарегистрированы.
То есть земельный участок используется Капитулиной Н.А. без документов, удостоверяющих право на него.
Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие.
Таким образом, установлено нарушение следующих требований:
1) пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»),
2) пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что вышеуказанное нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Статьей 74 ЗК РФ установлено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей. |
