Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 67:10:0010134:6, адрес: Смоленская область, муниципальный округ Кардымовский, поселок городского типа Кардымово, улица Советская, д. 35, расположен объект недвижимости с кадастровым номером  67:10:0010134:20 – жилой дом. Собственником жилого дома является Гавердова Оксана Владимировна, 17.10.1963 года рождения, СНИЛС 109-213-639 33, паспорт гражданина Российской Федерации серия 66 01 №415459, выдан 04.02.2002 Кардымовским РОВД Смоленской области, о чем в ЕГРН произведена регистрационная запись (Номер государственной регистрации 67-01/05-25/2002-0826 от 09.08.2002, общая долевая собственность, 1/2), по информации сервиса МВД «СМЭВ3: Регистрация по месту жительства» собственник зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, пгт. Кардымово, ул. Советская, д. 35. Права остальных собственников на жилой дом не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для  ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 1680 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН в особых отметках имеется запись о наличии обременений на земельный участок в виде аренды на 49 лет, арендатором является не Гавердова О.В., а другое лицо. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» далее (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ). Также основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Информация о предоставлении указанного выше участка контролируемому лицу в пользование в Администрации муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской области отсутствует. Заявлений от нее о его предоставлении в Администрацию не поступало. То есть земельный участок используется Гавердовой О.В. без документов, удостоверяющих право на него. Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие. Таким образом, установлено нарушение следующих требований: 1) пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), 2) пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). При этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что вышеуказанное нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Статьей 74 ЗК РФ установлено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей.