|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 67:19:0820101:13, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Смоленская область, р-н. Сычевский, с/п Никольское, д. Настасьино принадлежит на праве собственности Кулагиной Марине Игоревне. Право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2026 г. сделана запись регистрации 67:19:0820101:13-67/056/2026-2 (кадастровая выписка из ЕГРН от 30.06.2026 г № КУВИ-001/2026-87991247). Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания индивидуального жилого дома. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огражден, на земельном участке расположены строения – жилое здание, хозяйственные постройки. Земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома. В результате наличия забора принадлежащего гражданке Кулагиной Марины Игоревны используемая площадь земельного участка увеличилась. По данным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 67:19:0820101:13 составляет 1500 кв. м. по сведениям картографических материалах установлено, что фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 67:19:0800101:13 составила 2646 кв. м, что на 1146 кв. м превышает площадь, указанную в документах на землю и сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Дополнительный земельный участок площадью 1146 кв. м, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена и используется Кулагиной Мариной Игоревной совместно с основным земельным участком с кадастровым номером 67:19:0820101:13 в едином ограждении.
На увеличенную площадь землепользователь Кулагина М.И. никаких правоустанавливающих документов не имеет и договор аренды с Администрацией муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области не заключала.
Лицом, уполномоченным распоряжаться указанным земельным участком, из земель государственная собственность на которые не разграничена, является Администрация муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области, Администрацией в пользование Кулагиной М.И. указанный земельный участок не представлялся в установленном порядке.
Согласно статье 7.1 КоАП РФ основанием для привлечения к административной ответственности является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотрительных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статья 26 Земельного кодекса РФ).
Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания гражданских прав. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до ведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. П. 5 ст. 65 земельного кодекса ЗФ установлено, что для целей налогообложения и иных случаях, предусмотренных федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. |