Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН к земельному участку с кадастровым номером 67:10:0110101:111, адрес: Смоленская область, р-н Кардымовский, д Каменка, в придорожной полосе а/д Москва-Минск на 359 км, привязан объект недвижимости с кадастровым номером  67:10:0000000:216 – павильон закусочная. Собственником павильона закусочная является Мнацаканян Ара Владикович, 27.08.1970 года рождения, место рождения: гор. Капан Армянской ССР, СНИЛС 171-554-322 57,  о чем в ЕГРН произведена регистрационная запись (Номер государственной регистрации 67-67/004-67/004/074/2015-299/2 от 13.02.2015). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение павильона закусочной, площадь – 100 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами также в соответствии с названным Федеральным законом (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ). Также основания возникновения гражданских прав и обязанностей указаны в статье 8 и статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Закона о регистрации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 7.1 статьи 3 Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Вышеуказанный земельный участок относится с землям, государственная собственность на который не разграничена. Лицом, уполномоченным распоряжаться участком, является Администрация муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской области. Информация о предоставлении участка контролируемому лицу в пользование в Администрации муниципального образования «Кардымовский муниципальный округ» Смоленской области  отсутствует. Заявления о его предоставлении в Администрацию не поступало. Следовательно, земельный участок используется указанным гражданином  самовольно без воли собственника и без документов, удостоверяющих право на него. Использование земельного участка в отсутствие каких-либо прав на этот земельный участок рассматривается как самовольное его занятие. Таким образом, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения следующих требований: 1) пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»), 2) пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). Статьей 74 ЗК РФ установлено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную ответственность в порядке, установленном законодательством. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 рублей