|
Значение |
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 67:20:0010123:113 площадью 1524 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Темкинский р-н, с. Темкино, ул. Космонавтов, д.10 принадлежит на праве общей долевой собственности Крылову Михаилу Валентиновичу и Крыловой Алесе Петровне о чем в ЕГРН 25.10.2026 произведена регистрационная запись № 67-67/002-67/002/072/2016-811/1 (811/4). Сведения о границах и поворотных точках земельного участка внесены в ЕГРН. Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный земельный участок имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером 67:20:0010123:168 – жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор), утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» (код вида 2.2) который включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В ходе осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 67:20:0010123:113 огражден, на земельном участке расположен жилой дом, теплица, капитальный гараж (из пеноблоков) и так же выявлено использование гражданами Крыловым Михаилом Валентиновичем и Крыловой Алесей Петровной, без предусмотренного законодательством Российской Федерации прав, части земельного участка ориентировочной площадью 100 кв.м. для проведения ремонтным работ автомобильного транспорта, а именно капитальный гараж из пеноблоков, зацементирована площадка на которой установлен автомобильный подъемник для ремонта машин и так же другие приспособления для осуществления ремонта машин. На момент осмотра на подъемнике располагалась машина и около ворот земельного участка так же находились машины.
В соответствии с картой градостроительного зонирования и Правилами землепользования и застройки Темкинского сельского поселения Смоленской области утвержденного Решением Темкинского совета депутатов Смоленской области от 22.04.2022 № 33 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 67:20:0010123:113 расположен в территориальной зоне Ж-1 –зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированного типа;
Вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код вида – 2.2) в территориальной зоне Ж-1 предусмотрен в качестве основного вида разрешенного использования.
В настоящее время согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 67:20:0010123:113 имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
При проведении инструментального обследования земельного участка установлено, что площадь земельного участка составила 1524 кв.м., что соответствует площади по сведениям , внесенными в ЕГРН.
Таким образом, в действиях гражданина Крыловой Алеси Петровны являющийся на праве общей долевой собственности владельцем земельного участка с кадастровым номером 67:20:0010123:113 выявлено нарушение обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, выразившееся в использовании данного земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), а использования части земельного участка ориентировочной площадью 100 кв.м. для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса (код вида 4.9.1.4.), в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так же установлен факт ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером 67:20:0010123:113, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Реестровый номер границы 67:20-6.186. Вид объекта реестра границ :Зона с особыми условиями использования территорий. Вид зоны по документу: Третий пояс зоны санитарной охраны проектируемого водозабора Администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области, расположенного в с. Темкино Темкинского района Смоленской области. Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения.
При этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что вышеуказанное нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Учитывая вышеизложенное, предлагаю в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 и на основании п. 2 ст. 60 Закона № 248-ФЗ объявить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Крыловой Алесе Петровне. |