Предостережение:

• При осуществлении мероприятий по муниципальному земельному контролю за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений на территории города Смоленска, в целях предупреждения и пресечения нарушений обязательных требований поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Жуковой Екатериной Сергеевной, которой на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 67:27:0013528:140, 67:27:0013528:141 и 67:27:0013528:144, расположенные в городе Смоленске по адресу: садоводческое товарищество 1-го Горпищеторга, № 140 и № 143, фактически используется земельный участок большей площади, чем та, которая указана в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на названные земельные участки. Согласно объективным данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Смоленска, публичных кадастровых карт (https://кадастровая-карта.рус и https://map.ru/pkk) и Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что Жукова Екатерина Сергеевна использует земли, государственная собственность на которые не разграничены в городе Смоленске, площадью 190 кв.м, расположенные между северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013528:140, 67:27:0013528:141 и 67:27:0013528:144 и южными границами земельного участка с кадастровым номером 67:18:0020202:4. Земли, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, площадью 190 кв.м и земельные участки с кадастровыми номерами 67:27:0013528:140, 67:27:0013528:141 и 67:27:0013528:144 огорожены совместно. На землях из неразграниченной государственной собственности размещен забор и строение. Согласно данным сайта https://www.avito.ru установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 67:27:0013528:140, 67:27:0013528:141 и 67:27:0013528:144 с видом разрешенного использования: для садоводства, размещен гостевой дом, который сдается в аренду посуточно, то есть, оказываются гостиничные услуги и ведется предпринимательская деятельность. 2) Администрация города Смоленска, как лицо уполномоченное распоряжаться землями, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, не предоставляло в установленном действующим законодательством порядке право Жуковой Екатерине Сергеевне использовать данные земли площадью 190 кв.м, которые расположены между северными границами земельных участков с кадастровыми номерами 67:27:0013528:140, 67:27:0013528:141 и 67:27:0013528:144 и южными границами земельного участка с кадастровым номером 67:18:0020202:4. Таким образом, Жуковой Екатериной Сергеевной допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена в городе Смоленске, а также их использование без предусмотренных законодательством прав на них. В соответствии с положениями статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статьи 42 Земельного кодекса Российской федерации садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием. Положения Федерального закона от 07.06.2025г. № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» в данном случае не распространяет свое действие на земельные участки на территории Смоленской области, так как Смоленская область не входит в перечень регионов, в которых осуществляется эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.