Предостережение:

• В адрес управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее — Управление) поступило обращение Следственного управления Следственного комитета России по Тамбовской области от 16.11.2022 № 225-20-237-22 из которого следует, что в сети «Интернет» опубликована информация об уничтожении объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Советская, 100 (далее — Объект) (https://t.me/tmbreview/806).При рассмотрении указанного обращения было установлено, что собственником Объекта является общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПМК-5» (далее — ООО «СЗ «ПМК-5»). В соответствии со статьей 47.3, 47.4, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник объекта культурного наследия обязан выполнять требования по его сохранению, содержанию и использованию.Требования в отношении объекта культурного наследия устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия с учетом мнения собственника объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия.Охранным обязательством, утвержденным приказом Управления от 19.02.2016 № 35, и актом технического состояния объекта культурного наследия и определения плана работ от 05.03.2020 собственнику Объекта установлены следующие требования по его сохранению:1. разработка проектной документации, проведение противоаварийных работ — до конца 2020 года;2. проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с документацией:ремонтные работы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, внешние стены, перекрытия) — до конца 2021 года;ремонтные работы конструкций крыши и кровли до конца 2022 года;замена оконных и дверных заполнений — до конца 2022 года; реставрация фасадов — до конца 2023 года;ремонт внутренних помещений — до конца 2023 года;3. установка информационной надписи и обозначения, содержащих информацию об объекте культурного наследия (по согласованию с госорганом) — по окончании реставрации фасадов до конца 2023 года.Из вышеизложенного следует, что до конца 2022 года ООО «СЗ «ПМК-5» обязано в соответствии с проектной документацией и на основании выданных Управлением разрешений (разрешения на строительство от 31.05.2021 № 68-29-1-2021; разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия от 29.07.2022 № 21) провести комплекс работ по сохранению Объекта, включая:ремонтные работы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, внешние стены, перекрытия); ремонтные работы конструкций крыши и кровли;замену оконных и дверных заполнений. За нарушение сроков проведения работ по сохранению Объекта, в части проведения ремонтных работ несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, внешние стены, перекрытия) (до конца 2021 года), собственник Объекта привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.13 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 100 тыс.руб. Вместе с тем, при осмотре Объекта в рамках контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного Управлением 06.10.2022, установлено, что работы на Объекте не проводятся. Также установлено, что ООО «Строй-Плюс», которому Управлением было выдано разрешение на проведение работ по сохранению Объекта от 29.07.2022 № 21, не приступило к выполнению указанных работ в связи с тем, что заказчиком (ООО «СЗ «ПМК-5») не предоставлен строительный материал. Указанные бездействия собственника Объекта могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 47.2, 47.3 и 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».