Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия — наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного 23.08.2023 в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Жилой комплекс. Городской ночлежный дом» (Тамбовская область, г.Тамбов, ул.Советская /ул.Степана Разина, 103/21) (далее — Объект), установлено, что правообладателем Объекта является, в том числе Талалаева Екатерина Геннадьевна. В соответствии со статьей 47.3, 47.4, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ) собственник объекта культурного наследия обязан выполнять требования по его сохранению, содержанию и использованию. Требования в отношении объекта культурного наследия устанавливаются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (далее — охранное обязательство). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) охранное обязательство подлежит выполнению собственником Объекта. Охранное обязательство утверждено приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее - Управление) от 19.06.2017 № 167. На основании указанного охранного обязательства в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения (обременения) права собственности на указанный Объект. Копия охранного обязательства и акт технического состояния от 02.06.2017 были получены нарочно представителем собственника Объекта. Охранным обязательством и актом технического состояния от 02.06.2017 были установлены следующие требования по сохранению Объекта и сроки их проведения: разработка документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласование данных работ с госорганом - до конца 2018 года; проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия - до конца 2023 года. Из вышеизложенного следует, что до конца 2023 года должны быть проведены работы по сохранению Объекта. При изучении документации на Объект установлено, что Талалаевой Е.Г. заключен договор подряда с ООО «Тамбовский научно-технический центр строительства и архитектуры» на проведение работ по приспособлению принадлежащего ей помещения, находящегося в Объекте. Указанной организации Управлением выдано разрешение на проведение работ по сохранению Объекта от 28.03.2023 № 7. Также установлено, что на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия собственником Объекта не исполнены, установленные актом технического состояния от 02.06.2017, требования к сохранению Объекта, в части разработки документации на проведение работ по сохранению Объекта, согласование данных работ с госорганом. Задание и разрешение на проведение работ по сохранению Объекта Управлением не выдавалось. Указанные бездействия собственника Объекта могут привести к нарушениям обязательных требований ст. 47.2, 47.3 и 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».