|
Значение |
В 12 часов 00 минут 28.09.2023 года в результате выездного обследования объекта земельных отношений на основании задания № 32 от 27.09.2023 года установлено:
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером:
68:13:000000:412/1 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 497700 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, аренда; дата регистрации права 21.12.2012г. лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости (Аренда): Бобровский Сергей Сергеевич;
68:13:000000:374/7 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Площадь: 7110000 кв. м. Вид права: общая долевая собственность, аренда; дата регистрации права 21.12.2012г. лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости (Аренда): Бобровский Сергей Сергеевич.
Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» земельный участок для сельскохозяйственного производства допускает на нем: Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Фактически земельный участок, расположенный вдоль восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 68:13:000000:412/1, 68:13:000000:374/7 площадью 25818 кв. м обрабатывается единым массивом с земельными участками с кадастровыми номерами 68:13:000000:412/1, 68:13:000000:374/7, борозды не прерываются, расстояние между растениями в пределах погрешности и на нем произрастает подсолнечник.
Указанные факты подтверждаются материалами фотофиксации и выписками из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 27.09.2023г на земельные участки с кадастровыми номерами 68:13:000000:412/1, 68:13:000000:374/7, схемой, протоколом инструментального обследования.
Инструментальное обследование проводилось специальным оборудованием и (или) техническими приборами:
высокоточное спутниковое геодезическое оборудование TopconHiper SR, заводской номер 1212-12215, (свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-08-2023/269229719 действительно до 09.08.2024).
Применялись методики инструментального обследования:
Геодезический метод, метод спутниковых геодезических измерений (определений), комбинированный метод, картометрический метод, аналитический метод, лицензионное программное обеспечение MAGNET Office Tools..
В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Статьей 26 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В КоАП РФ Статья 7.1. дается определение «Самовольное занятие земельного участка».
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Таким образом, в результате выездного обследования установлено, что на земельном участке площадью не менее 25818 кв. м, расположенного вдоль восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 68:13:000000:412/1, 68:13:000000:374/7, согласно протоколу инструментального обследования имеются признаки нарушения земельного законодательства, а именно вышеуказанный участок используется Бобровскии Сергеем Сергеевичем без оформленных правоустанавливающих документов на данный земельный участок. В данном факте усматриваются признаки нарушений норм статей: Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации; 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, выражающиеся в самовольном занятии земли, обрабатываемой единым массивом с земельными участками с кадастровыми номерами 68:13:000000:412/1, 68:13:000000:374/7.
7. Принято решение: выдать предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований |