Предостережение:

• По результатам проведенного 06.09.2024 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия — наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: в соответствии с приказом управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области (далее - Управление) от 29.05.2017 № 151 объект культурного наследия регионального значения «Дворянская усадьба II пол. XIX в. Ансамбль» (Тамбовская область, Сампурский район, с. Перикса, ул. Молодежная, д. 15) (далее — Объект) включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником Объекта является Общество с ограниченной ответственностью «Капитал» (далее - ООО «Капитал» ). В соответствии с пунктом 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) охранное обязательство собственника и (или) иного законного владельца (далее — охранное обязательство) подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности. Охранным обязательством устанавливаются требования в отношении объекта культурного наследия, в том числе по исполнению собственником (пользователем) объекта культурного наследия требований, установленных статьями 47.2 - 47.4 Федерального закона № 73-ФЗ. В соответствии с пунктом 2 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия на основании акта технического состояния объекта культурного наследия. Копия охранного обязательства, утвержденного приказом Управления от 11.12.2019 № 346, а также копия акта технического состояния от 08.11.2019, устанавливающие требования к сохранению Объекта, с указанием состава (перечня) видов работ по сохранению Объекта и сроков проведения таких работ, направлены в адрес ООО «Капитал» 19.12.2019 № 47.01-47/1484 посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Указанные документы были получены ООО «Капитал» 28.12.2019, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Актом технического состояния от 08.11.2019 установлены следующие требования к сохранению Объекта и сроки их выполнения: до конца 2020 года — установка информационной надписи и обозначения, содержащих информацию об объекте; проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с документацией: до конца 2021 года — ремонт крыши и кровли; до конца 2021 года — ремонтные работы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, внешние стены, перекрытия); до конца 2022 года — установка оконных и дверных заполнений; до конца 2022 года — реставрация фасадов; до конца 2023 года — ремонт внутренних помещений; до конца 2024 года — установка инженерных систем (электропроводка, водопровод, канализация, отопление). При изучении документов и сведений на Объект установлено, что на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия (06.09.2024), ООО «Капитал» не исполнены, установленные актом технического состояния от 08.11.2019, требования к сохранению Объекта в части, касающейся: проведения комплекса работ по сохранению Объекта: установка информационной надписи и обозначения, содержащих информацию об объекте до конца 2020 года ; проведение комплекса работ по сохранению объекта культурного наследия: ремонт крыши и кровли до конца 2021 года; ремонтные работы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, внешние стены, перекрытия) до конца 2021 года; установка оконных и дверных заполнений до конца 2022 года; реставрация фасадов до конца 2022 года; ремонт внутренних помещений до конца 2023 года. Вместе с тем установлено, что задание и разрешение на проведение работ по сохранению Объекта департаментом по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области не выдавалось. Учитывая изложенное, бездействия со стороны ООО «Капитал» могут привести к нарушениям требований охранного обязательства, а также нарушению требований статей 47.2, 47.3 и 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.