|
Значение |
Земля как природный объект находится под контролем и охраной государства. Для эффективного использования земель на законодательном уровне установлены обязательные требования к использованию земельных участков, а также предусмотрена ответственность за неиспользование земли.
Правообладатели и арендаторы земельных участков, имеющие право владения, пользования, а также распоряжения своими земельными участками, в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Если для земельного участка установлен вид разрешенного использования, связанный с жилищным строительством, то это обстоятельство налагает на собственника (арендатора) земельного участка обязанность использовать свой земельный участок именно для жилищного строительства.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица,
не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
своевременно приступать к использованию земельных участков
Исходя из комментарий к статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательство закрепляет принцип целевого использования земельных участков. Собственники земельных участков и иные пользователи обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 ЗК). Нарушение данного требования может выражаться как в активных действиях - использовании по иному назначению, нежели предусмотрено для данного земельного участка, так и в пассивном поведении правообладателя - когда он не совершает необходимых действий по использованию земельного участка. Последствием такого поведения правообладателя может быть принудительное изъятие земельного участка.
Содержание приведенной нормы свидетельствует о том, что к использованию земельного участка, предназначенного для ведения жилищного или иного строительства по целевому назначению, следует приступить в течение трех лет с момента государственной регистрации какого – либо права собственности на земельный участок.
На земельном участке с кадастровым номером 68:05:1606008:17, площадью 1171,0 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу : Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул. Петра 1 отсутствует основное здание - жилое строение, признаки ведения строительства объекта индивидуального жилищного строительства (фото №1,фото №2). , что свидетельствует о том, что земельный участок используются не по целевому назначению- для индивидуального жилищного строительства.
По данным отдела строительства и коммунального комплекса администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области от правообладателей земельного участка в администрацию Инжавинского муниципального округа Тамбовской области Уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не поступало.
В связи с наличием у контрольного органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу
предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер
по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
Оспановой Айгуль Термирболатовны__(ИНН 680503572499)
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика))
в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 68:05:1606008:17, площадью 1171,0 кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу : Тамбовская область, Инжавинский район, р.п.Инжавино, ул. Петра 1 не по целевому назначению
ПРЕДЛАГАЮ:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
- приступить к использованию земельного участка по целевому назначению- для индивидуального жилищного строительства;;
- содержать земельный участок в состоянии не приводящему к истощению плодородного слоя и пригодном к его дальнейшему использованию по целевому назначению ( регулярно своевременно осуществлять окос сорной растительности |