|
Значение |
В ходе проведения 20.05.2024г. контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 17.05.2024г. № 14, а именно, выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, р.п. Дмитриевка, ул. 2-я Дачная, земельный участок 4а, кадастровый номер 68:11:1101034:264, установлено следующее.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:11:1101034:264, площадью 208+/-5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения огородничества, адрес: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, р.п. Дмитриевка, ул. 2-я Дачная, земельный участок 4а, Земельный участок имеет обременение в виде аренды в пользу Четыриной Ольги Владимировны на основании договора аренды земельного участка, №1 от 14.01.2022.
Право аренды зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем 08.02.2022г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 68:11:1101034:264-68/112/2022-2.
Границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа.
В ходе визуального осмотра установлено, что на всей площади земельного участка расположен навоз, земельный участок не возделывается в соответствии с видом разрешенного использования.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлено нарушение земельного законодательства РФ, выразившиеся в несоответствии вида разрешенного использования земельного участка фактическому виду использования земельного участка, что может привести к нарушению ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ответственность за нарушение которых предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования, признается действительным вне зависимости от его соответствия классификатору.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. NП/0412, к виду разрешенного использования «Ведение огородничества» относятся: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. |