|
Значение |
В ходе проведения 30.05.2024г. контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 29.05.2024г. № 15, а именно, выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, р.п. Дмитриевка, ул. 2-я Дачная, 18, кадастровый номер 68:11:1101034:53, установлено следующее.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:11:1101034:53, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, р.п. Дмитриевка, ул. 2-я Дачная, 18, принадлежит на праве общей долевой собственности(½)Шальневу Александру Михайловичу и Шальневой Галине Алексеевне. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем 01.03.2011г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 68-68-17/001/2011-349.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем 01.03.2011г. в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации: 68-68-17/001/2011-349.
Границы земельного участка не установлены в системе координат МСК-68, земельный участок имеет статус «ранее учтенный».
В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, р.п. Дмитриевка, ул. 2-я Дачная, 18, кадастровый номер 68:11:1101034:53 имеются возведенные объекты в виде жилого дома и надворных построек, участок огорожен металлическим забором. Доступ на участок ограничен. Прилегающая территория сзади вышеуказанного земельного участка огорожена металлическими воротами и используется для выгула птицы и складирования строительных материалов. Доступ на участок ограничен.
Сведения о правах на земельный участок в границах КК 68:11:1101034, расположенный в составе не разграниченных земель, прилегающий к земельному участку с КН 68:11:1101034:53, принадлежащий Шальневу А.М. в ЕГРН – отсутствуют.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Указанные действия могут привести к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. |