|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
3. В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 16.08.2024г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Сабуро-Покровское, ул.Полевая, д.12, кадастровый номер 68:11:0703015:13 в результате которого установлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:11:0703015:13, площадью 3300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Сабуро-Покровское, ул.Полевая, д.12, принадлежит на праве собственности Сарычевой Нелли Александровне. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 68:11:0703015:13-68/017/2018-1 от 13.03.2018г.
Границы земельного участка не установлены в системе координат МСК-68, земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 68:11:0703015:13 являются ориентировочными и подлежат уточнению при межевании.
При визуальном осмотре 16.08.2024г. в 10.ч 30 мин. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Сабуро-Покровское, ул.Полевая, д.12, кадастровый номер 68:11:0703015:13 расположен жилой дом, надворные постройки, огород спереди дома на момент проверки засажен овощными культурами, сзади дома — многолетними травами. Доступ на огород свободный. Часть участка спереди дома огорожена металлическим забором. Доступ на участок частично ограничен.
При проведении инструментального обследования земельного участка с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования TopconHiper SR установлено, что общая территория домовладения по своему фактическому местоположению составляет 3719 кв.м., что на 419 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся использовании Сарычевой Н.А. земельного участка площадью 419 кв.м. из земель не разграниченной муниципальной собственности, в границах кадастрового квартала 68:11:0703015 без правоустанавливающих документов.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Указанные действия могут привести к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
Сарычевой Нелли Александровне (ИНН 681100987608)
(указываются Ф.И.О. гражданина или наименование организации, ИНН)
в части недопустимости использования земельного участка площадью 419 кв.м., расположенного в границах КК 68:11:0703015 в составе не разграниченных земель, без оформленных в установленном порядке прав на земельный участок и предлагаю оформить права на используемый земельный участок, осуществив государственную регистрацию прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, либо освободить его.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (при необходимости сроки их принятия) |