|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 12.09.2024г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Озерки, ул.Центральная, 35а , кадастровый номер 68:11:0601027:174 в результате которого установлено следующее:
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 68:11:0601027:174, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, адрес: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Озерки, ул.Центральная, 35а, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/5) Жидковой Анне Алексеевне и ее несовершеннолетним детям. Супруг Жидковой А.А. умер. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 68:11:0601027:174-68/112/2020-3 от 13.10.2020г.
Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 68:11:0703015:13 установлены в системе координат МСК-68.
При визуальном осмотре 12.09.2024г. в 10.ч 30 мин. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Озерки, ул.Центральная, 35а , кадастровый номер 68:11:0601027:174 не проводятся никакие работы по строительству или к его подготовке, участок перепахан. Доступ на участок свободный. Уведомление о планируемом строительстве в Администрацию Никифоровского округа от Жидковой А.А. не поступало.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся в неиспользовании Жидковой А.А. земельного участка предназначенного для жилищного строительства в течение установленного федеральным законом срока.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. NП/0412, к виду разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» относятся: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно нормам статьи 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Указанные действия могут привести (приводят) к нарушениям статьи 42 Земельного кодекса РФ.
Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, собственники земельный участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, ответственность за нарушение которых предусмотрена ч.3 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях. |