|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 13.09.2024г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, муниципальный округ Никифоровский, д. Чебоксары, ул. Заречная, д.1 кв.1, кадастровый номер 68:11:0701005:3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью 4700 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют,
В ходе проведения наблюдения сопоставлены данные имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), проведен анализ данных имеющихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а так же информации администрации Никифоровского муниципального округа.
В результате изученных сведений установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н. Никифоровский, д. Чебоксары, ул. Заречная, д.1 кв.1, использует Земелева Татьяна Владимировна, которая является наследницей Земелева Александра Владимировича на вышеуказанный земельный участок.
По состоянию на 13.09.2024 года, согласно сведений ЕГРН, гражданкой Земелевой Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, р-н. Никифоровский, д. Чебоксары, ул. Заречная, д.1 кв.1, с кадастровым номером 68:11:0701005:3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью: 4700 кв.м., не удостоверено документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», соответствующая запись не внесена в ЕГРН.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Указанные действия могут привести к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. |