|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», 25.09.2024г. было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Озерки, ул. Карла Маркса, земельный участок 21, кадастровый номер 68:11:0000000:1579 в результате которого установлено следующее:
В ходе проведения выездного обследования 25.09.2024г. в 10.ч 00 мин. с участием специалиста Управления Росреестра по Тамбовской области установлено: по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером, площадью 65085 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сенокошение, адрес: Тамбовская область, Никифоровский муниципальный округ, с. Озерки, ул. Карла Маркса, земельный участок 21, используется на праве аренды Орловым Русланом Владимировичем. Право аренды сроком с 05.10.2022 по 04.10.2025 зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тамбовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 68:11:0000000:1579-68/112/2022-1 от 13.10.2022г.( Договор аренды земельного участка от 05.10.2022 №33).
Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:1579 установлены в системе координат МСК-68.
При визуальном осмотре и проведении замера земельного участка с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR, заводской номер 1212-12215, (свидетельство о поверке № С-ГСХ/05-08-2024/360475667 действительно до 04.08.2025), установлено, что единым массивом с земельным участком с кадастровым номером 68:11:0000000:1579, площадью 65085 кв.м. распахан земельный участок с кадастровым номером 68:11:0601027:174, площадью 2000 кв.м. и часть земельного участка в границах кадастрового квартала 68:11:0601027, собственность на которые не разграничена, площадью 9916 кв.м., а так же распахана часть земельного участка в границах кадастрового квартала 68:11:0601030, собственность на которые не разграничена, площадью 5375кв.м.
По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 68:11:0601027:174, расположенный по адресу: Российская Федерация, Никифоровский муниципальный район, сельское поселение Озёрский сельсовет, с. Озёрки, ул.Центральная, 35а, площадью 2000кв.м. принадлежит на праве общедолевой собственности Жидковой Анастасии Даниловне; Жидкову Данилу Дмитриевичу; Жидковой Анне Алексеевне; Жидкову Ивану Даниловичу; Жидкову Никите Даниловичу, о чем 13.10.2020 внесены соответствующие записи о регистрации.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. NП/0412, к виду разрешенного использования «сенокошение» относятся: кошение трав, сбор и заготовка сена.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Таким образом, в результате проведенного выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства РФ, выразившиеся в использовании Орловым Р.В. земельного участка с кадастровым номером 68:11:0000000:1579 площадью 65085 кв.м., не по целевому назначению и самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 68:11:0601027:174, площадью 2000 кв.м., а также части земельного участка в границах кадастрового квартала 68:11:0601027 площадью 9916 кв.м. и части земельного участка в границах кадастрового квартала 68:11:0601030 площадью 5375кв.м., собственность на которые не разграничена.
Указанные действия могут привести к нарушениям статей 7, 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства, права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1, ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований. |