|
Значение |
Предостережение № 8/1 от 18.02.2025 в части использования земельного участка по адресу: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. 1 Набережная, д. 11, кадастровый номер 68:24:0200067:14.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН, гражданам Биченковой Марине Владимировне, Биченковой Любови Николаевне принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле) объект недвижимого имущества с кадастровым номером 68:24:0200067:36 (адрес: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Набережная 1-я, дом 11) – одноэтажный рубленый жилой дом общей площадью 97 кв.м. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке, соответствующие записи внесены в ЕГРН 19.09.2017 - № 68:24:0200067:36-68/009/2017-2 и № 68:24:0200067:36-68/009/2017-1. Основание возникновения прав Биченковой М.В. и Биченковой Л.Н. - свидетельство о праве на наследство по закону от 12.09.2017.
Согласно сведениям ЕГРН и Публичной кадастровой карты, вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:24:0200067:14 (адрес: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. 1 Набережная, д. 11), общей площадью 894 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка определены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа. Информации о правах Биченковой М.В. и Биченковой Л.Н. на земельный участок по адресу: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. 1 Набережная, д. 11, кадастровый номер 68:24:0200067:14, , а также иных лиц в ЕГРН не содержится.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Таким образом, в результате проведенного наблюдения 18.02.2025 установлено, что у граждан Биченковой М.В., Биченковой Л.Н. возникло право пользования земельным участком по адресу: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. 1 Набережная, д. 11, кадастровый номер 68:24:0200067:14, но в силу положений ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 свое право пользования вышеназванным земельным участком указанные граждане не удостоверили документами в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |