Предостережение:

• Предостережение № 13 от 20.02.2025 в части использования земельного участка по адресу: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Училище ГА, земельный участок 95В, кадастровый номер 68:24:0300003:942, без удостоверенных в установленном порядке прав. Согласно информации администрации города Кирсанова Тамбовской области от 18.02.2025 № 02-09/635 (вх. № 03887 от 18.02.2025), при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Сусленкову Юрию Валерьевичу принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества (гараж) с кадастровым номером 68:24:0300003:223 (адрес: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. училище ГА, гараж №95, восточная сторона), однако права на использование земельного участка под ним не оформлены данным гражданином в установленном законом порядке. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Училище ГА, земельный участок 95В, установлено, что гражданину Сусленкову Юрию Валерьевичу принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества с кадастровым номером 68:24:0300003:223 (адрес: Тамбовская обл., г. Кирсанов, ул. училище ГА, гараж №95, восточная сторона) – одноэтажное кирпичное нежилое здание гаража площадью 21,3 кв.м. Указанное право зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.06.2022 (запись в ЕГРН № 68:24:0300003:223-68/074/2022-1 от 28.06.2022 ). Также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:24:0300003:942 (адрес: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Училище ГА, земельный участок 95В), общей площадью 79 кв.м., с видом разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд, на котором, согласно сведениям ЕГРН, и располагается объект недвижимости с кадастровым номером 68:24:0300003:223. Границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа. Информации о правах Сусленкова Ю.В. на земельный участок по адресу: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Училище ГА, земельный участок 95В, кадастровый номер 68:24:0300003:942, в ЕГРН не содержится, регистрация прав не осущевлялась. Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, статья 26 Земельного кодекса РФ прямо устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно нормам п. 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Таким образом, в результате проведенного наблюдения установлено, что у гражданина Сусленкова Ю.В. возникло право пользования земельным участком по адресу: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Училище ГА, земельный участок 95В, кадастровый номер 68:24:0300003:942, но в силу положений ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 свое право пользования вышеназванным земельным участком он не удостоверил документами в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».