РОСПРОВЕРКИ

Проверка С О Н
№68250861000117793752

🔢 ИНН:
******187***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О Н (ИНН: ******187***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Тамбовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******187***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Моцеровская Елена Ивановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Верещагина Валентина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование от 16.04.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение № 31/2 от 16.04.2025 в части использования земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100011:84, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования. По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 68:24:0100011:84, расположенный по адресу: Тамбовская область, городской округ город Кирсанов, город Кирсанов, улица Рабоче-Крестьянская, земельный участок 49, площадью 167 кв.м., с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: 1/2 доля Соболевой Елене Павловне, о чем в ЕГРН 23.12.2015 сделана запись государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/252/2015-700/4; 1/8 доля Соболевой Яне Олеговне, о чем в ЕГРН 23.12.2015 сделана запись государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/252/2015-945/3; 1/8 доля Соболевой Марине Николаевне, о чем в ЕГРН 23.12.2015 сделана запись государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/252/2015-945/4; 1/8 доля Соболеву Олегу Николаевичу, о чем в ЕГРН 23.12.2015 сделана запись государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/252/2015-945/5; 1/8 доля Соболеву Виталию Олеговичу, о чем в ЕГРН 23.12.2015 сделана запись государственной регистрации права № 68-68/009-68/009/252/2015-945/6. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100011:84 определено в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовской области. В ходе проведения обследования территории с помощью выноса точек на местности (в натуру) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 68:24:0100011:84 расположен двухэтажный объект недвижимости: согласно сведениям ЕГРН, жилой дом (кадастровый номер 68:24:0100011:34), являющийся объектом культурного наследия, принадлежащий на праве общей долевой собственности Соболевой М.Н., Соболеву О.Н., Соболевой Я.О., Соболеву В.О. Однако, как установлено при осмотре, на окнах двухэтажного здания имеются вывески «Банкротство», «Защита прав потребителей», на двери - «Ваш юрист» с указанием графика и часов работы, а также телефонов. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Частью 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ) установлено, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Использование здания, расположенного на указанном земельном участке, под услуги для населения может свидетельствовать о признаках нарушения разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100011:84 - для индивидуального жилищного строительства, допущенного собственниками данного земельного участка Соболевой М.Н., Соболевым О.Н. (Соболева Я.О., Соболев В.О. – несовершеннолетние; Соболева Е.П., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.05.2020, содержащемуся в реестровом деле № 68:24:0100011:34, умерла 22.10.2019). В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Градостроительным кодексом Российской Федерации установлено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 2 ст. 37 ГрК РФ). При этом в силу п. 4 ст. 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ - город Кирсанов Тамбовской области, утверждённым Решением Кирсановского городского совета народных депутатов Тамбовской области от 14.05.2010 № 4, а также сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 68:24:0100011:84, имеющий установленный вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен в границах территориальной зоны Ж1 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами). Вышеуказанными Правилами в территориальной зоне Ж1 определены виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Так, основной вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает лишь размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек и не предусматривает деятельность, связанную с оказанием юридических услуг населению. Таким образом, в результате проведенного 16.04.2025 контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования объекта земельных отношений выявлены признаки нарушения разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 68:24:0100011:84 Соболевой Мариной Николаевной, Соболевым Олегом Николаевичем, которые, являясь собственниками данного земельного участка, имеющего установленный вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в нарушение требований п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, используют данный земельный участок не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования. Указанные действия приводят к нарушениям статей 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой