|
Значение |
В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:08:3201002:4, площадью 142122 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Березка" растениеводческого направления, адрес (местоположение): Тамбовская область, Мордовский район, крестьянское (фермерское) хозяйство "Березка".
Границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется для ведения ЕГРН на территории Тамбовского кадастрового округа.
По данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 68:08:3201002:4 принадлежит на праве собственности гр. Горюшину Александру Николаевичу, на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения №4 от 27.02.2015 г. Право собственности зарегистрировано, о чем 19.03.2015 в ЕГРН сделана запись № 68-68/026-68/026/001/2015-457/1. Земельный участок находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью "Росток-Агро" на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №8 от 18.05.2020.
По сведениям ЕГРН и Публичной кадастровой карты Росреестра, вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Березка" растениеводческого направления, свободен от застроек, каких-либо объектов недвижимости на нем не имеется.
Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности.
В соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином. Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Следовательно, гражданин, осуществляющий крестьянское (фермерское) хозяйство, вправе выбрать одну из форм - быть индивидуальным предпринимателем или создать юридическое лицо.
Однако, согласно официальному сайту ФНС России www.nalog.ru, актуальной информации о Горюшине Александре Николаевиче (ИНН 680800636480), как действующем индивидуальном предпринимателе либо учредителе (участнике, единственном акционере, руководителе) юридического лица, не содержится в сервисе «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП» (справка из ЕГРИП ИЭ9965-25-23081459).
То есть, Горюшин Александр Николаевич не осуществляет деятельность как глава (участник) крестьянского (фермерского) хозяйства, следовательно, использует земельный участок с кадастровым номером 68:08:3201002:4 не в соответствии с установленным для него видом разрешенного использования - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Березка" растениеводческого направления.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Таким образом, в результате проведенного наблюдения 23.06.2025 установлено, что Горюшин Александр Николаевич, в нарушение требований п. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 68:08:3201002:4, предназначенного - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства "Березка" растениеводческого направления, использует данный земельный участок не в соответствии с его документировано-учтенным видом разрешенного использования.
За нарушение вышеуказанных норм права, выражающееся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. |
