|
Значение |
Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», а также с поступившей информацией от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области на основании задания от 31.07.2025 № 86-2025 на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований, 04.08.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Сампурский муниципальный округ, поселок Сатинка, улица Железнодорожная, д. 13 (кадастровый номер: 68:17:0601003:15), площадью 1700 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Сампурский муниципальный округ, поселок Сатинка, улица Железнодорожная, д. 13 (кадастровый номер: 68:17:0601003:15), площадью 1700 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства был поставлен на кадастровый учет 25.01.2006 года.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Сампурский муниципальный округ, поселок Сатинка, улица Железнодорожная, д. 13 (кадастровый номер: 68:17:0601003:15), площадью 1700 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Сидорову Роману Валерьевичу на основании договора купли продажи от 29.09.2014 года.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 16.03.2017 сделаны записи регистрации № 68:17:0601003:15-68/007/2017-4.
Границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется на территории Тамбовской области, площадь земельного участка уточненная.
В ходе проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ материалов, полученных от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области, с использованием картографического материала масштаба 1:500, а также сведений, содержащихся в ЕГРН.
По результатам анализа вышеуказанной информации, установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 2116 кв.м., что на 416 кв.м. превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Указанные действия могут свидетельствовать о возможном нарушении требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за нарушение данных норм предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Таким образом, в результате проведенного наблюдения 04.08.2025 в 10 час. 40 мин. установлены признаки самовольного занятия и использования без соответствующих прав земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 68:17:0601003:15, площадью 1700 кв.м., допущенные гр. Сидоровым Романом Валерьевичем собственником земельного участка с кадастровым номером 68:17:0601003:15.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2021 №248-ФЗ проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В связи с наличием подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, имеются основания для объявления собственнику вышеуказанного земельного участка предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
