|
Значение |
Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», а также с поступившей информацией от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области, на основании задания от 16.09.2025 № 34-2025 на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования, 18.09.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, ЗУ и хоз.постройки при д. 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) содержит запись о земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 1 (кадастровый номер: 68:17:0601006:53, площадью 551 кв.м., категории земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под малоэтажный жилой дом. Поставлен на кадастровый учет 02.06.2010 года.
Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о расположении земельного участка КН 68:17:0601006:53 в границах зон:
Зона с особыми условиями использования территории 68:17-6.91: Постановление правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000 г.; Постановление администрации Тамбовской области «Об утверждении границ охранных зон газопроводов и наложении ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки» №613 от 05.06.2014 г.
Сведения о расположении земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости в границах публичного сервитута: реестровый номер границы6 68:17:0601002-17.1; вид объекта реестра границ – публичный сервитут.
По данным ЕГРН на земельном участке КН 68:17:0601006:53 расположено здание КН 68:17:0601008:159, назначение жилой дом, площадью 260,1 кв.м., материал стен – каркасно-обшивные, 1971 года постройки. В данном жилом доме расположено 5 квартир (кв. 1,2,4,5,6).
Квартира №5 КН 68:17:0601008:255, площадью 13,6 кв.м., назначение жилое, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/5) Батаеву Александру Андреевичу, 24.12.2000 г.р. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2023.
Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 03.08.2023 внесена запись регистрации №.68:17:0601008:255-68/084/2023-4.
В ходе проведении выездного обследования установлено, что помимо земельного участка, расположенного под зданием при квартире №5 имеется земельный участок для личного пользования под огород и размещенное на нем строение.
Границы земельного участка не установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется на территории Тамбовской области.
В ходе проведенного анализа материалов, полученных от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области, с использованием картографического материала масштаба 1:500, сведений, содержащихся в ЕГРН, а также обмера земельного участка с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования установлено, что фактически используемая площадь земельных участков составляет 143 кв.м.
В ходе проведения инструментального обследования установлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии земельного участка. Действия приводят к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. |
