|
Значение |
Инжавинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тамбовской области в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», а также с поступившей информацией от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области, на основании задания от 16.09.2025 № 34-2025 на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования, 18.09.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 150.
Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) содержит запись о здании, расположенном по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 150 (кадастровый номер: 68:17:0601010:313, площадью 27,2 кв.м., назначение здания – жилой дом, материал стен – деревянные, год завершения строительства - 1954. Запись о зарегистрированных правах на здание отсутствует. Связи с земельным участком, на котором распложено здание, в ЕГРН нет.
По данным ЕГРН земельный участок по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 150, не сформирован. На кадастровом учете не стоит.
В ходе проведении выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 150, расположен полуразрушенный нежилой деревянный дом, размещены строительные материалы (доски, кирпичи), автомобиль, прицеп. Земельный участок огорожен: по фасаду металлическим профилем, по меже с домом №152 шифером. Земельный участок д.150 имеет общее ограждение по фасаду с д. 148, Вход (въезд) на участок к дому №150 возможен только через ворота д. 148.
Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) содержит запись о земельном участке, расположенном по адресу: Тамбовская область, Сампурский МО, п. Сатинка, ул. Кооперативная, д. 148 (кадастровый номер: 68:17:0601010:97, площадью 671 кв.м., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйцства, категория земель – земли населенных пунктов.
Право собственности зарегистрировано, о чем в ЕГРН 28.04.2014 г. Сделана запись регистрации №68-68-03/005/2014-776.
Границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68, которая в настоящее время используется на территории Тамбовской области.
В ходе проведенного анализа материалов, полученных от филиала Публично правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области от 30.06.2025 № 3688-НЕ/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ на территории Тамбовской области, с использованием картографического материала масштаба 1:500, сведений, содержащихся в ЕГРН, а также обмера земельного участка с использованием высокоточного спутникового геодезического оборудования установлено, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 504 кв.м.
В ходе проведения инструментального обследования установлены признаки нарушения земельного законодательства, выраженные в самовольном занятии земельных участков. Действия приводят к нарушениям статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
В связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований имеются основания для объявления контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и принятия мер по обеспечению соблюдения обязательных требований. |