Предостережение:

• 1) в единой информационной системе жилищного строительства (далее-ЕИСЖС) застройщик ООО "СЗ БРУ-Тамбовстрой" разместил проектную декларацию по объекту строительства, расположенному по адресу: г.Тамбов, ул.имени С.И.Савостьянова, з/у 3В (далее-Объект) от 18.04.2025 №68-000302 (далее-проектная декларация) с неполными и недостоверными сведениями, а именно: - застройщик не указал в разделе 4 проектной декларации сведения о проектах строительства в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их эксплуатацию; - застройщик не указал в разделе 13.1.7 проектной декларации сведения о наличии наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия); - застройщик не указал в разделе 14 проектной декларации сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно: электроснабжение, холодное водоснабжение, бытовое водоотведение; - застройщик не указал в разделе 16 проектной декларации сведения о строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме); - застройщик указал недостоверные сведения в разделе 17 проектной декларации о примерном графике реализации проекта строительства: 20 % готовности — 4 квартал 2025 года; 40 % готовности — 3 квартал 2026 года; 60 % готовности — 4 квартал 2026 года; 80 % готовности — 4 квартал 2027 года; получение разрешения на ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2028 года. Однако срок действия договора аренды земельного участка с к.н. 68:20:3660003:3044 от 14.07.2021 (договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 17.11.2021), на котором осуществляется строительство Объекта, с 05.08.2021 по 24.09.2026, срок действия разрешения на строительство Объекта от 07.03.2025 №68-29-007-2025 до 07.03.2028. Таким образом правом пользования земельным участком сроком до 1 квартала 2028 застройщик не обладает. 2) в ЕИСЖС застройщик не разместил изменение в проектную декларацию по Объекту в части о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 31.03.2025. 3) в ЕИСЖС застройщик не разместил по Объекту извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. 4) в ЕИСЖС застройщик не разместил по Объекту градостроительный план земельного участка. 5) в ЕИСЖС застройщик не разместил по Объекту схему планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Указанные действия (бездействие) застройщика приводят к нарушению пп.3, 9,10,13 ч.2 ст.3.1, пп.4,6 ч.1 ст.20, пп.4,6,8,9 ч.2 ст.3.1, ч.4 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214–ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».